施继余 段金跃
摘 要：伴随着房建工程行业快速发展，BIM虚拟施工技术在工程管理中的应用愈发广泛。这主要是由于BIM虚拟施工技术可以通过三维立体呈现工程项目，并进行模拟施工，同时还可以优化工程管理，防止施工中出现不必要的问题，从而有效降低施工成本，提高工程管理效率和水平，保证整体施工质量。据此，本文主要对房建工程管理中BIM虚拟施工技术的应用进行了详细分析。
关键词：房建工程 管理 BIM虚拟施工技术 应用
中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2018）09（a）-0051-02
1 应用BIM虚拟施工技术的重要意义
1.1 有助于施工质量的提升
在房建工程管理过程中，利用BIM虚拟施工技术，技术人员能够实时监督，并为施工人员提供更加准确的指导，还能够有效防止施工人员与管理人员之间出现信息沟通不到位、交流不及时等现象。与此同时，BIM虚拟施工技术既可以直接提高施工水平与质量，还可以为工程项目的有序开展奠定坚实的技术基础。
1.2 有助于大大节省施工成本
现阶段，建筑施工要求不断提高，直接加大了工程管理难度。设计调整与施工变更造成的成本增加，已经成为目前建筑行业的一大主要问题。而有效应用BIM虚拟施工技术势在必行，其不仅可以全面呈现工程空间信息，在正式施工前，还可以全方位检验施工方案的科学合理性，从而大大节省财力与人力，为工程项目带来良好经济效益。
2 房建工程管理中应用BIM虚拟施工技术面临的挑战
2.1 认识不到位
施工企业的信息化建设对于管理转型升级而言，十分关键，是企业管理的新血液。然而在实际工作过程中，企业决策、管理、作业等相关工作人员，对信息化建设的认识明显不足，缺乏充分的动力。目前在BIM虚拟施工技术管理中，管理人员的专业技能欠缺，导致无法及时有效发现其中存在的一系列问题，进而阻碍了房建工程管理工作的开展。在BIM虚拟施工技术的应用中，管理人员受自身专业水平局限，难以及时发现其中隐患，并加以处理，造成隐患不断扩大。
2.2 投入资金不足
房建施工企业的信息化建设需要以充足的资金投入为前提，这样一来，BIM虚拟施工技术才能够充分发挥作用。但是施工企业的产值利润与资产利润相对较低，根本无法筹集到大量资金开展信息化建设与维护工作，进而也就难以就工程状况改进和升级BIM虚拟施工技术的插件，这就在很大程度上制约了BIM虚拟施工技术的有序运转，导致效果不明显。
2.3 专业技术队伍不完善
在施工企业内部，计算机应用与管理业务比较小众化，人员配置也不足，开发能力较差。不仅如此，房建工程企业在施工管理人员技能培训上的工作做的也不到位，导致其BIM专业水平与技能相对较差，难以在房建工程管理中有效应用BIM虚拟施工技术。尤其缺乏计算机技术与专业技术都具备的复合型人才，根本不能满足企业的信息化建设需求。
2.4 政府与行业主管的政策缺失
就房建施工企业信息化建设而言，政府与行业主管部门只是提出要求，并没有给予适当的政策支持，资金投入都是由企业自行筹集，从而严重影响了企业的信息化建设，以及BIM虚拟施工技术应用的积极性与主动性。另外，政府与行业主管部门在开发软件和制定标准上，依旧没有开展行动，只是单纯依靠企业自身，进而直接加大了易用性良好、兼容度较高的信息化软件的开发难度。
3 房建工程管理中BIM虚拟施工技术的有效应用
3.1 项目管理
现今我国工程管理主要采用BIM 4D模型，即基于BIM 3D模型，添加時间元素。通过利用这一模型，能够与施工项目信息实现有效衔接，以此帮助管理人员及时全面了解施工状况，准确做出下一步决策。并且通过详细分析并集成信息，能够实现精细化管理，防止因为施工环节繁杂，加大管理难度。利用BIM虚拟施工技术进行施工模拟和细化，再加上4D可视化模拟，并管理工程全过程，为房建工程施工奠定坚实的技术基础。
3.2 深化设计
房建工程深化设计主要就是二次设计，以利于后续施工。现阶段，利用BIM虚拟施工技术深化设计，主要针对的是复杂结构与钢结构，以及细化管线细节、调整管理布置、健全管线建立等作用。利用BIM虚拟施工技术对施工环节进行深化设计，不仅可以有效降低施工成本，提高施工效率与质量，还可以实现资源的合理配置。
3.3 可视化展示
传统施工主要是以2D图纸为依据施工，但是，图纸构件的位置、信息、空间关系等方面的描述并不明确。而利用BIM技术后，能够构建可视化建筑结构与水暖电等专业的BIM模型，设计成果十分显著。施工企业能够直观了解设计意图与理念，并根据模型探讨施工的可行性，在施工之前，提前预测可能存在或遇到的问题，实现了施工与设计的积极沟通，在很大程度上避免了返工。
3.4 碰撞检查与施工模拟
利用BIM软件的碰撞检测与施工模拟，既能够统一整合并集成分析建筑、结构、机电等各个专业模型，并针对专业间和跨专业做全面的硬碰撞与软碰撞检测，提前检查碰撞点，据此适当调整设计或施工方案，避免不必要的返工，节省成本。另外，BIM软件的施工模拟特性提前模拟房建工程项目的施工工艺和施工流程，找到最优方式进行施工方案优化，并对施工资源进行科学合理配置。
4 房建工程管理中BIM虚拟施工技术的应用策略
4.1 加强工程管理
加强对房建工程管理的有效指导，制定科学完善的指导体系。遵守既定原则，合理设计房建工程管理制度。增强监督管理人员专业素质，详细分析工程管理中的安全技术问题，采取具有针对性、有效的解决措施。对建筑工程管理进行日常检查，全程记录相关结果信息，明确BIM虚拟施工技术的房建工程施工方案，从而为工程施工奠定坚实的基础保障。在房建工程管理中，有效应用BIM虚拟施工技术，建立完善的监督机制，并派遣专职人员不定期检查施工流程。
4.2 健全风险管理机制
在房建工程管理中，还需要制定科学的、健全的风险管理机制，以增强对施工风险和技术安全隐患的准确分析与评估。基于房建工程施工风险，采取有效的应对策略。紧紧围绕房建工程施工方案，构建与之相适应的风险管理机制，采取多元化风险管理方式，有效识别并控制风险。
4.3 提高管理人员专业素质
在施工企业中，一般优秀的复合型人才都相对匮乏。为了强化BIM虚拟施工技术在房建工程管理中的有效应用，必须加强对管理人员的教育与培训，提高其专业能力与素质。在房建工程管理过程中，应积极鼓励管理人员创新BIM虚拟施工技术，并大力宣传和教育，促使其熟练掌握BIM虚拟施工技术的重要性及其操作流程。同时，还要培养管理人员良好的责任意识，以积极态度进一步应对工程管理工作。
5 结语
总而言之，BIM虚拟施工技术以其自身的独特优势，在房建工程管理中备受青睐，其能够实现集约化、精细化管理，还可以提高施工水平与质量，并在很大程度上节约施工成本，为企业带来良好的综合效益。不仅如此，BIM虚拟施工技术还能够策划方案并指导施工，具备可视化特性，有助于专业协调工作，避免失误。另外，其还能够强化施工进度，保证施工质量与安全，全过程高效指导，以此为建筑行业实现长远稳定发展奠定坚实的技术基础。
参考文献
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