黎兴月
摘 要：近年来，伴随着我国综合国力的增强，社会环境和人居氛围都获得了显著的改善，市场经济的活越度也为城镇化进程注入了新的动力。但随着城市居民人口数量激增，城市的边缘也在逐渐向外扩张。城市居住区的规划和设计工作直接关乎居民的生活质量，并直接影响城市的未来发展空间。结合现阶段城市开放式的发展模式，本文重点关注优化城市开放格局，并在满足市民居住需求的基础上，打破城市居民区的封闭性。从城市居住区开放性模式规划及实施的角度探讨相关影响因素及具体的开展对策。希望以此为后续的城市居住区规划方面的研究提供有价值的参考依据。
关键词：城市规划 居住区 开放性 发展模式
中图分类号：TU984.12 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2019）07（c）-0252-02
城市的自然生长和发展都依赖于城镇人口数量，然而伴随着城市化进程的加快，我国各主要城市集群的发展已进入新的阶段。岭南地区城市现代化水平普遍较高，城市人口数量的激增也对城市规划的合理性提出了更加严格的要求。当今时代的城市发展更加注重资源结构的优化配置情况，在这样的形势和背景中，应将城市规划和设计的眼光放得足够长远，从未来发展潜力和空间的角度为城市在日后的发展和竞争过程中创造更多的优势。近一段时间，新兴的城市居住区开放理念是一种相对于传统封闭式城市居民区而言的城市发展阶段性产物，居民区设计规划理念和模式的转变升级能够有效改善传统封闭式居民区的闭塞式生活状态，创造和谐、自然、温馨、文明的居住环境，这也更符合当今时代社会所推崇的“和谐邻里”社区居住关系。这种更具人性化的开放式城区规划模式也能整体提升城市居住区的现代化水平。
1 城市居住区“开放性”模式应用的内在矛盾
1.1 权益主体层面的矛盾
对于城市中的居住環境来说，主要关乎到城市公众、居住者和开发商等社会群体。而开放式的居住空间必然会涉及到城市公众、开发商、物业管理单位及居住者等多方的共同利益。要想从封闭式的居住环境转变为开放式，相关单位的内在利益平衡关系就必将被打破。而为了实现开放式的居民居住环境就要有所侧重的选取利益主体单位，进行一定程度的利益倾斜。
对于城市公众而言，开放式的居民区不但可为其增加城市活动空间的范围和面积，也有利于打通城市交通道路和促进基础设施的完善等，在构建城市交通网络功能的基础上，还可以促进城市环境和界面的现代化发展。
对于城市居住区中的最主要成员——居住者主体来说，开放式的新型居住环境让他们受益良多。但面对这种新兴产物，开放式居民区同样存在着一定的弊端和不足。一方面，开放式的居住环境能有效促进邻里之间的沟通和交流，建立和谐友善的居住氛围，并在很大程度上方便了居民的日常出行。而另一方面，开放居民区必然会带来一定的安全和舒适性问题。居民区的开放相当于解除了对非本居住区人员的行为约束，公共区域内的安全性及基础设施使用等方面都会产生一定影响。这也是规划和实施开放性居住区所必须考虑的重点问题。
站在开发商的角度来看，在建造、运营和管理居住区过程中所取得的经济效益和社会效益会随着居住区的开放而有所改变。开放式居住区的管理难度无疑更大，所涉及到的管理事项和管理范围也更加繁杂。而另一方面，开放式的居民区则有助于帮助品牌开发商建立自身的口碑，并提高品牌知名度。因此，开发商方面权衡利弊，大多对构建开放式的城市居民区保有支持的积极态度。
1.2 安全层面的矛盾
将封闭式居住环境改为开放式所产生的最直接问题就是居住区的环境安全。我国目前社会治安问题频频出现，而大多数居民则认为传统的居住区围墙和护栏能够为其居住环境构建一个保障性的安全区域，可有效增强居民的心理安全感。而开放式的居住环境就相当于将居民生活范围的边界模糊化，间接将居民区安置于城市环境中。此类缺乏保障性的居住环境极易引发居民内心的不安和紧张情绪。
1.3 私密性和公共性层面的矛盾
一般来说，封闭居民区的使用者只限于住户群体。然而，开放式居住区模式的引入则会打破这层屏障，居民必定会为自身生活的私密性和公共区域基础设施的使用方面产生顾虑。可以设想，在私密居住区周围出现陌生人员必然会让居民感到不安。同时，区域内的基础公共设施使用者也由原本的居民群体扩大至所有市民，由此而引发的公共资源利用率降低和一系列设施设备的管理维护等问题也会一定程度上影响居民区环境的稳定和秩序。
2 “开放性”城市居住区的设计要点
2.1 居住区结构规划
在设计和规划开放式居民区的初始阶段，应充分考虑到现代化生活的快节奏和居民的基本居住要求。在满足传统居住区功能结构要求的基础上，根据开放性的核心特色管理理念，从居民区的面积，规划方向等角度，有序开展研究和调查，为高效优质地完成开放式小区结构的规划工作奠定坚实的基础。在规划工作的开展过程中，要首先明确居住区的定位及其在城市街道接入等方面的管理层级。按照从大到小的顺序完成居住小区的框架设计，并不断完善其细节内容。为了保证居住小区规划的合理性和科学性，相关人员在设计规划时需参照《城市道路设计规范》、《城市居住区规划设计规范》等相关法律法规文件或要求标准。在结合小区实际的基础上，权衡考虑相关因素，制定适合小区自身特点的规划方案。需要在具体条例和细节层面充分满足居民的生活习惯和对居住环境的要求。居住区的功能结构和规划形态对于其后续的运营管理及居民的居住感受都有着直接影响。为此，规划阶段还须充分考虑到居住区与城市具有相同规划理念的基本原则，使居住区的氛围和环境与城市的大环境保持一致，具备良好的融入能力。由于缺少了屏障性质的围墙等结构件，居住区将直接与城市的大环境进行无缝连接。居住区的基本街廊单元应与城市环境中整体风格相吻合。在道路规划和设计方面，在道路交通要求的基础上设置适合住宅使用的内部交通体系，并按照住宅的布局规划方案，结合城市形态特点实施具体的路网结构设计。
2.2 居住区街廊规划
居住区的街廊可谓是体现开放性居民区特点和开放式居住环境的核心构成部分。作为居民活动的主要区域，居住区街廊的功能性和实用性都有着较高的要求。面对居民的生活和居住需求，在借鉴和参照相关标准与设计规范的基础上，还应结合居住区的实际情况，面向城市发展的格局进行宏观规划和设置。鉴于开放性居住区的大环境已不再是单纯的居住需求，规划时也应充分考虑到城市公众对于居住区内交通道路和街廊的使用需求。居住区街廊不仅需要融入城市环境，还要作为城市中机动交通规划的最小单元，与城市主干道的常规交通体系共同承担运输和通行功能。同时，面对不断丰富和变化的现代城市生活需要，在开放性居住区街廊的规划和功能设置方面也应预留充足的空间，为后续的功能性升级和开发改造提前做好准备。
3 结语
岭南地区城市群经济实力位居我国前列，城市发展潜力巨大。伴随城市化进程的加快和城市大环境的日益革新，居住区的发展趋势也更倾向于开放型的现代化居住体系。在规划和设置居住区的开放模式时，要充分考虑到居住区的安全性、私密性及居住舒适性。并权衡好公众、居民和开发商等多方权益主体的利益关系，力争构建和谐稳定的开放性城市居住区。
参考文献
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