刘臣
摘 要：环境资源的巨大消耗，建筑行业引入了可持续发展的概念，绿色建筑的理念也孕育而生。本文从绿色建筑的概念出发，阐述了绿色建筑的发展历史，分析了绿色建筑的成本与收益。分别从绿色建筑评级、生命周期成本节约、设计的节约、自我评价的因素等几个重要的因素对绿色建筑的成本与收益展开论述。当绿色建筑的逐渐开始渗透到大众的主流意识中时，人们也普遍认为绿色建筑更加可贵。
关键词：绿色建筑 可持续发展 评级 生命周期成本 设计
中图分类号：TU201 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2019）04（a）-0168-02
1 绿色建筑简述
（1）绿色建筑一直以来是媒体和时尚、建筑商的宠儿。但是这要花多少钱呢？人们普遍认为绿色建筑成本更高，这种看法正确吗？较低的生命周期成本是否抵消了初始建设成本的增加？与人类性能和健康相关的利益是否平衡了可持续设计的成本？建设绿色建筑作为商业案例是否合理呢？
（2）本文简要概述了绿色建筑和现有的评分系统，然后讨论了可持续设计的有形和无形效益。讨论了绿色建筑的相对成本，并得出了一些节约成本的指导意见。
（3）可持续性的定义范围很广，从包含可持续性所有方面的广义概念，到侧重于某一特定可持续性特征的狭义定义，如可回收内容材料或能源效率。我国土木工程师协会将可持续发展定义为既要满足人类对自然资源、工业产品、能源、食品、交通、住房和废物管理的需求，又要保护环境质量和未来发展所必需的自然资源基础的挑战。可持续建筑是一种理念，是一个综合的设计过程，而不是一种建筑风格。什么是“绿色”的定义因来源不同而有所不同，而且可能是主观的意思。
（4）在美国，绿色建筑认证的早期使用者包括州和联邦机构。其中大多数是商业建筑——办公室、图书馆、法院等等。尽管加州的会员和注册项目比其他任何州都多，但宾夕法尼亚、马萨诸塞、华盛顿和俄勒冈州在绿色建筑和LEED方面拥有最广泛的、有文件证明的经验。一些大公司（包括制造商）和非营利性基金会也紧随其后，承担起了公司的责任。随着有关绿色建筑质量效益的报告发表，这一趋势扩大到包括教育机构（包括K-12和高等教育，公共和私营部门）和医疗保健。增长是现在在企业、私营部门和住宅市场，在美国大使馆以外的美国建筑行业以及基础设施领域，都能看到这种趋势。
2 绿色建筑评级
1993年，美国绿色建筑委员会（USGBC）认为LEED项目主导着绿色建筑认证市场，已被美国政府、各州、直辖市和私营业主采用。LEED认证是全球公认的一个标志的区别，无论是新的和翻新的财产。认证分六大类：可持续用地、节水、能源和大气、室内环境质量、材料和资源、创新和设计。通过LEED认证的项目可以获得四个认证级别：认证（以前是“青铜”）、银、金和白金。认证过程本身需要向USGBC进行项目注册，USGBC在整个设计、施工和调试过程中提供技术支持，并由USGBC进行最终的建筑认证（包括项目文档的技术审查和认证委员会的审查）。
3 生命周期成本节约
生命周期成本（LCC）量化了“……特定产品、技术或系统生命周期中的成本和收益”。储蓄主要是通过降低公用事业成本，这是是一个简单的计算过程。预计公用事业和维护、操作成本节约的使用寿命，将建筑总直接成本与建筑相关组件和子系统链接起来。公用事业节约是随着能源和水的成本增加，业主有更多的经济动机来降低整个建筑的公用事业成本。减少能源使用（包括煤气和电力）和内部和外部水消耗（包括污水）可能会减少业务成本。可用硬数据支持这种说法。在运营的第一年，一家公司的总部大楼“比同等规模的标准建筑节能42%，节水34%”。
4 设计的节约
节省费用的第二大来源是设施的设计。大量潜在的成本节约模糊了绿色设计和价值工程之间的界限，例如：
（1）设计灵活性和仔细考虑场地规划，减少碳足迹（因此面积和相关系统）的建设，合理精简机构，同时满足业主的需求。
（2）效率的基础设施，例如，最小化下水道和公用事业线的长度，节省面积铺平道路，等等。
（3）规模机电设备，通过使用采光，自然通风，低收入或无管道装置等。同样，高效率的系统和适当的建筑选址。
（4）发电通过使用光电或其他代，并降低能源使用峰值。
（5）再生材料的使用，这不仅促进当地的经济，减少运输成本。而且，选择减少或不使用任何材料，特别是对于室内完成在施工过程的改进设计的各个方面可以着重于改善室内环境质量，如空气质量、温度控制和采光。除了相关的能源节约，越来越多的证据表明，可持续设计的建筑对工人的生产力和生活质量有积极的影响。绿色建筑可以改善居住者的健康和舒适，通过减少或消除有毒或有害物质来减少责任，从而减少旷工和人员流失率。
5 自我评价的因素
（1）绿色建设还有另一个“好处”，那就是社会价值——公众形象、市场性、资源节约和企业责任的综合功能。对于某些业主来说，“感觉良好”的因素可能有利于可持续发展，“……将可持续发展纳入设计和施工的选择是客户从‘绿色的经济和环境效益中看到的价值的结果”换句话说，某些业主可能会做出可持续建设和认证他们的建筑的决定，因为他们的理由不再纯粹是经济上的——企业真正的绿化，而不仅仅是“绿色清洗”，已经成为许多企業的指导原则和价值观的一部分。例如，与建筑材料生产相关的具体能源和成本，虽然理论上可以归为一个生命周期成本，但更多的人口承担的是第三级成本，因此可能与绿色建筑的社会价值关联最大。同样，从替代能源购买可再生能源和购买碳补偿信贷也代表着间接的整体价值。“提高公众意识和企业责任议程正在进一步增加企业在建设可持续性方面的价值，而在此之前，只能通过财务回报来判断”
（2）当绿色建筑的概念开始渗透到主流意识中时，人们普遍认为绿色更加昂贵。为什么？在某些情况下，绿色建筑的成本确实更高——正在实施的技术是新的，没有广泛使用或大规模生产，专门从事可持续设计的建筑师很少，因此能够为他们的服务收取溢价，而不熟悉建筑和管理过程变化的承包商（例如材料成本和建筑/拆除碎片的单独文件编制）则经历了效率低下和生产力损失，并可能为此负担收取额外费用。。建筑成本通常分为“软成本”和“硬成本”。硬成本包括与建筑本身相关的“实体”直接支出，如材料、设备和建筑劳动力。软成本包括与建设项目相关的所有其他支出，如建筑师、工程师和咨询费、政府费用（如计划检查和批准）、税收、融资成本和利息。土地成本可以作为硬成本处理，也可以单独记录。在不同类别之间分配开支的方法各不相同，有时差别很大，在解释报告或研究报告时必须仔细考虑。
（3）自LEED认证体系建立以来的近十年中，绿色建筑中安装的组件的制造成本已经降低，建筑技术的进步在继续，产品可靠性正在提高，更低的价格正在成为一种趋势。
参考文献
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