庞为民
问：最近，我家所在居民楼的电梯坏了，维修费需要两万多元，物业公司不愿意出这笔钱，因为造成电梯损坏的原因是业主在楼顶搭建木板房。原来，有三家业主联合在楼顶搭建了一个用来烧烤、下棋的木板棚，将原来的五个大地漏变成两个小地漏，导致雨水不能及时排出，大量的积水进入电梯底坑，损坏了电梯。请问，这种情况下，谁该承担电梯维修费？
律师意见：首先，物业公司对电梯损坏有一定过錯。物业公司对小区的公共设施设备有管理、养护、维修的义务，因物业公司未及时履行检查、维修义务，导致大量积水未排除，致使电梯受损。在小区业主对楼顶进行搭建后致地漏减少且公共排水面积大量减少时，小区物业公司应当及时进行督促整改或者采取相应的应对措施。
其次，搭建木板棚的业主也有过错。在顶楼搭建违章建筑，不仅减少了地漏，而且公共面积减少，极大地缩小了雨水排泄的面积和速度，最终雨水淤积，导致雨水从安全出口流至电梯，造成电梯损坏，因此该业主对电梯的损坏也有过错。
综上所述，小区物业公司和三家业主应当共同承担赔偿责任。
