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心照不宣

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心照不宣

装修界有哪些只对房主保密,可在其业内却心照不宣的说法及做法?

每个行业都有一些潜规则,而装修作为一个系统工程,涉及多个工种多种建材,过程也极其繁琐,同时也造成装修界有很多坑,一些只对房主保密而装修业内人士心照不宣的做法,对于装修小白的你又知道多少呢?装修的坑你又知道多少?一、前期找装修公司的坑当要装修时,很多人都会找装修公司装修,可面对众多装修公司的各种优惠、各种活动、各种保障让人是眼花缭乱,一不小心就入了套进了坑,特别是急于装修的业主一不留神就被骗。

1、装修套路一:警惕超低价陷阱很多装修公司都会推出“超低价”来吸引人,比如100平米的房子,某装修公司全包10万还赠送家具家电,半包5~6万,听着是不是很打动人,实际上并不只能看低价,只要记住一点,装修公司不会做赔本买卖,往往会从材料上以次充好、用工偷工减料、漏项增项上把钱赚回来,往往最后可能要多花好几万。

【建议】:不要一冒相信低价,合同和报价一定要看仔细了,仔细查看装修项目是否已全部纳入预算,将项目尽量细化,注明单项和单价,特别是标注的品牌材料,一定要细到系列或型号,比如本是家装用的漆结果用工装漆,品牌虽然是一样,但价格却便宜几倍,如必要时可在合同的预算清单中约定:在设计方案微调的情况下,允许实际用料与预算有X%的偏差,超过该范围拒绝付款。

2、装修套路二:全包的坑很多人因为忙于工作加上不懂装修,为求省事而采用全包装修,全权交由装修负责,对于装修公司而言,最喜欢这样的客户了,但并不是你放心交给他们,质量就真的能保证。

全包:包工、包料的装修,也就是说所有材料采购和施工都由施工方负责。

全包看起来省时省力省心,但实际价格难以把控,材料质量难以保障,有些装修公司选用劣质产品,使用寿命较短,也有些装修公司预算上现出虚报现象,导致实际费用增加。

【建议】:能不采用全包就尽量不要全包,80%业主都会选择半包方式来装修这是有道理的,毕竟相比全包,半包主要材料是自己购买的,时常会跑工地,相比当甩手掌柜的全包来说,装修质量上更有保障。

二、装修施工阶段的坑装修中最赚钱的项目就是水电和木作,水电因是隐蔽工程,可操作空间非常的多,而木作来说主要体现在电视背景墙、各种柜子等。

1、装修套路三:水电工程比较常见的猫腻①、水电地面一定要开槽?装修中水电墙面是要开槽的,而地面其实是没有必要开槽的,但装修公司当然是喜欢开槽的了,其实不管铺地砖还是铺木地板都没有必要开槽。

如铺地砖时,下面的水泥砂浆为4厘米左右,加上地砖厚度总高度为5厘米,管线藏水泥砂浆下面没任何问题,不过在管线交叉处是需要开一点点槽的。

②、水管一定要走顶不走地?很多装修公司让你把水管走顶,说是方便后期漏水维修,实际上走顶会多出水管数量,装修公司按米收费,当然愿意了,并且水管走顶缺点也非常多,如少了埋在地下水泥的包裹,PPR水管自身承受压力更大,同时水管裸露在空气中也加速了水管老化,特别是除厨房卫生间的其它空间,如果顶上水管漏水,损失也是非常大的。

③、水电按米收费的坑明明一根管穿一组线(3根),结果一条线一根管,明明可以就近穿墙走线,偏偏给你绕墙走,让你不经意间多出几十米。

④、开发商预留的线不能用有些小区开发商会在毛坯房里预埋电线,但装修公司会跟你说开发商预留的线必须更换,其实正规开发商走的线路没什么问题,并不需要全部换掉的,加原线路基础上增改就行了。

三、不要相信“0甲醛”更没有E0级板材很多人是谈“甲醛”而色变,对于环保特别关注,但不管是自己买板材找木工做衣柜还是定制衣柜,都会遇到“0甲醛”或E0级板材,可是我们国家还未对E0级有明确的规定,最好的板材是E1级标准,E1级别的生态板的甲醛释放量不大于1.5mg/L,市面上很多板材都称自己的产品是E0级,但并没有国家检测报告,所以不要只看商家宣传,E0级是生态板企业借鉴的欧洲环保标准,甲醛释放量≤0.5mg/L,但检测标准是不一样的,目前我们国家还未对E0级有明确的规定。

【提醒】:就算你的板材都达到环保标准,但过度装修使用板材超量,甲醛还是会超标的。

四、千万别崇洋媚外,要不然坑你没商量很多国人都有一个通病,就是认为进口的就是好,在装修材料上面同样是这样认为的,比如有业主说别家报价用的是德国进口的20元的进水管,你们用国产的还要15块这么贵,说到这里装修公司不坑你坑谁?那你是否知道,很多所谓的进口都是国内代工生产的产品,只是冠个名而已,就算是纯进口的管子,质量估计相当于国内10元的水管,别忘了进口产品要交的税是非常高的。

其实我国早就发展成了世界工厂,非常多的产品质量已经在世界前列,记得前些年智能马桶盖刚兴起的时候,人们蜂拥而去日本买回智能马桶盖,结果回来一看写的made in china,闹出了笑话,这样的笑话或许天天在上演,因为国货越来越强大。

但你去看看有多少国产产品都打着用的是进口的材料,进口的配件,其实大部分都是国产的,为了就是迎合某些人。

结语每个行业都有着行业的套路,但对于装修界来说只会更加复杂,装修的确是个麻烦事儿,很多经历过装修过程的人,都觉得装修简直就是人间巨坑,哪怕你亲自装修过房子,也不能避免入坑,所以以上总结只能算是片面性总结。

希望以上分析对大家有所帮助吧,喜欢记得关注@尼帝登家居,经常分享有用的家居知识和家居好物,记得点赞、收藏、转发,谢谢!【个人原创,头条首发,图片源自网络,侵权即删!】

你好,我是【家居筑则】博主,从事室内装饰设计行业超过20年,关于装修公司哪些只对房东保密,但是业内行规,我来说说自己的看法:一,低价诱惑 预算陷阱这个估计很多业主也有所听闻,但究竟是一个什么样的陷阱,我先举几个例子:1,一个客户选了一家广告打的很响的装修公司,开始的时候我们就已经提醒客户注意他们的惯用伎俩:低价吸引客户,后续无休止的增项,果不其然,刚水电做完,就碰到了各种各样的增项,床头柜“标配”的尺寸放不下,要另选“非标配的”,加钱;沙发用户不喜欢“标配”款式,另选,加钱;厨房移门“标配”暂时没货,另选,加钱……2,现在装修市场有许多公司采取漏项,预算面积与实际施工面积不符等手段压低报价,欺骗客户签约,材料验收用的真材料,可是数量不足,补材料的时候就进假材料……3,预算项目后面的备注一定要看仔细,许多公司就在这里面埋了坑,我碰到一家公司线管开砼槽预算里人工费是39元一米,预算里只做40米,可现场却开了200多米,光开槽一项就增加了近7000元左右!一般槽内3根线管应该是按2根线管计算开槽长度,可这家公司备注里面是槽内有几根线管就按几根线管计算开槽长度,这样不合理的计算方式就会给客户增加许多费用!4,现在的装修公司,开低报价骗客户签约,签约后各种增项层出不穷,比如没有裂缝的承重强挂网格布,不应该拆除的保温墙,拆除时故意拆坏,后期重新做保温,吊顶有轻钢龙骨和木方混用现象,现在装修公司要求客户多交工程款,由其大包工程,一般工程款先交百分之五十左右,最好还是3331的方法,干完一项验收合格后付款,这样可以控制施工方,也可以把控施工质量,以防施工方跑路,造成自己经济上的损失。

简单总结就是报价故意漏项,或者把数量报小,美其名曰到时候按实结算,做多少算多少,我们没有坑你,实际做了算多少,但其实这个就是装修公司的陷阱,单价报高,数量报小,总价变低,到最后按实际数量结算,其实费用比其他公司还要高。

(这个其实都是装修公司心照不宣的行规) 二,偷工减料 (回扣拿到手抽筋~)我还是继续举几个例子:1,门洞的过砖梁,在预算中,写的是用水泥的过砖梁,而且会说水泥的比什么什么的好,但实际在施工的时候,根本没有过砖梁,只是用几块木板处理一下,偷工减料!墙面涂料时,按建筑面积算,门窗面积也不除,反复收费!就是坑你!2,装修公司预算单有些项目不做进合同以内,导致后期增项过多,关于后期油漆施工墙面是否应该挂网格布,新砌筑墙面必须挂网格布这点许多装修公司都未写进合同内(规范要求必须挂网格布),水电施工时房间内是否该安装多控开关,多数书房或榻榻米房间装修公司设计师采用忽悠方法,得过且过,有高低铺的客户建议高低铺上下都需要有主灯开关。

3,装修公司为了追求利润,会用同品牌最便宜的漆,甚至直接偷换成劣质油漆,向客户收取的是最贵型号的油漆价格,橱柜或者像龙骨、踢脚线这些最容易被忽略的辅材许多装修公司都会动手脚!4,我现在检查工地的木工施工时,经常会发现石膏板隔墙内部只有龙骨外面罩一块石膏板,里面都不衬9厘板,这样的隔墙太不牢固,一不小心就会表面破损,客户要求项目经理增加9厘板,项目经理就说预算里没包含这项,所以要加钱!按规范及实用的要求来说是必须有这项的,装修公司偏偏就没有…还有卫生间瓷砖用的确实是合同所写品牌,却不是所写型号,而是同品牌里便宜很多的低价产品,就仗着客户大多不检查型号这一点,明目张胆的偷梁换柱!所以大家一定要注意,在签合同前要仔细检查,核对所有细节,不然最后吃亏的只有自己。

唉.........。

这样的例子太多太多了,很多工序流程都是隐蔽工程,只要客户不过来看,就得过且过,因为做好,面上一封,里面根本开不出来,这里不是因为价钱问题,是工人贪图方便,怎么简单怎么做,怕麻烦。

另外就是材料,都跟你说大品牌的材料,但里面有很多型号,很多系列。

给你大品牌,但最差的型号,系列,因为一般客户跟不懂其中奥秘。

最简单例子:「德高防水」,型号,价格就有十几种。

【最后提醒】:1.要多选几家装修公司,不只看价格还要比明细;2.如拆除完成后定好水电位,要预估出水电施工价格,上下浮动不超百分之十;3.要控制好给钱的数量和时机,一定要按照施工进度付款,遇有需整改项目,可缓交或整改结束后付款;(毕竟钱在谁手里谁说了算哦!)4.如门、橱柜、地板、吊顶等主材,一定要让工长和这些厂家进行对接,以免主材安装时出现尺寸偏差;5.装修前多搜集装修知识,对辅材做比较,性能,品牌结合自己家的实际情况,多咨询几家装修公司,水电等隐蔽工程,必须做到规范,水电不同槽,强弱电线管不同槽、不同盒,水电墙面开槽不开横槽,地面线管固定;我是我是【家居筑则】的头条博主,欢迎关注,点赞,私信。

也欢迎如果有更多装饰设计的问题可以跟我沟通

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