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影响肯定是有的，房子会增值，但很可能没有期望值那么高。
一，学区房价格高是一个普遍的现象，无论是大城市还是小县城，房价最高的就是学区房。
如2019年6月北京西城区某学校附近的一处学区房，面积只有12平方米多一点，售价360万。
无独有偶，也是在2019年6月，南京某区内一处学区房，面积13平米多点，每平米价格高达17万元。
就是在普通的县城，学区房的价格比普通住房的价格每平米也要高出上千元。
二，但人们对私立学校和公办学校的看法不一，家长更看重的还是公办学校。
一方面是由于学校实行划片招生，学校的规模、布局也较合理，师资力量配置较好，只要是符合入学条件的，基本上都能够就近入学。
至于私立学校，人们则认为是对公办学校的补充，主要是为了缓解公办学校招生的压力。
二是私立学校师资力量不均匀，名师少，学生成绩也是参差不齐。
当然，这些都不包括那些贵族学校。
三，现在学校还未动工修建，如果只能从规划设计图上有个大体了解，至于什么时候动工，什么时候完成，师资力量如何等等，家长心里都没数，这些都会影响到将来房价上涨幅度的大小。
四，学区房价格的上涨与学校教学质量有很大关系，或者说完全取决于学校的知名度。
教学质量高，学校口碑好，周边的房子就一涨再涨。
不管是私立学校还是公办学校都是这种情况。
一般来说，政府批准修建私立学校，这说明学生入校较紧张，主要的还是为了缓解政府的压力。
但是，从另一个方面来说，说投资人也好，合伙人也好，目的都是为了把学校办好，所以家长也不要有太多的顾虑，至于如何收费、收费多少，有关部门都会严格审核、严格监管，这点家长也应放心。
总之，现在只能说周边的房价会上涨，涨价多少最终还是有学校的质量来决定。
建私立学校对周边房价的影响不大。
私立学校没有所谓的分配原则，所有人都能来读书的，当然离的近一些，对于走读的学生来说，比较好一点。
但是很多学校都是封闭式的，只有周末才能进出，这个对周边住宅影响不大，对商业冲击比较剧烈，可以有较高的经济收入，变相提高商业建筑的售价。
私立学校收费一般比较贵，走读的人家，一般选择也是好点的住宅区，所以离学校近的，楼盘上档次的小区，房价还是会有一定的提升。
至少，房企定价是依据周边市场、基础配套来核定的，像新建私立学校这种，对老小区基本没有什么影响的，不要报太大希望。
