建筑面积=套内面积+公摊面积=套内面积+建筑面积*公摊费率但是套内面积和使用面积也是有区别的，套内面积计算是按两墙的中线之间的距离算起;而使用面积，则是按内墙皮之间的距离算起。
它们之间核心区别是：建筑面积＞套内面积＞使用面积。
以上是小编从业地产成本行业总结出来的(事实上也是如此)，有什么异议请讨论，小编一定洗耳恭听！谢谢！
套内面积套内面积,全名套内建筑面积。
按照房产测量规范和各省测绘细则,套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
套内使用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后,砖的总面积。
套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积(包括所谓入户花园,空中花园等)就很难细说了。
套内面积和使用面积1、首先什么是建筑面积。
一般我们在买新房时，跟开发商签的合同上面指的面积就是建筑面积，专业说法就是指住宅建筑外墙角以上外围水平面测定的各层面积之和，通俗点说，就是你所买住房户型从外围测量后得到的面积。
通常包含两部分：套内建筑面积和公摊面积。
2、那使用面积是指使用面积说的也就是所买房屋所能使用的面积，更专业的叫法是套内使用面积，比如卧室、客厅、厨房、卫生间、储藏间、走廊等等这些空间，都称为套内使用面积，它是不包含室内墙体厚度的。
所以说，套内使用面积是要比建筑面积少很多，通常来说，两者的面积差大概在25%左右。
3、像装修过的人都知道，一般装修公司在算装修面积时大多都会按建筑面积来算，这样在无形之中就被坑了。
因为实际上需要装修的地方，也就是套内使用面积和墙体，而像有些人家不装饰墙面的，这样算下来就亏了不少。
大家在买房子之前一定要咨询清楚房屋的具体面积等相关事宜，要注意合同上写的面积是属于什么类型的面积。
以上就是关于套内面积是什么意思和套内面积与使用面积的区别是什么的相关介绍，如果有买房子打算的朋友们一定要分清楚，避免自己买房子的时候吃亏上当。
我是海南房产旅游攻略，谢谢大家
