我是兰州李永平，我来说说这个问题：一，不管是选"两房"也好选“三房"也罢，这个与首套房或者二套房并无必然的联系。
二，看需求，若是与父母同住；选择生多孩；己经有两个以上的子女；或者有其它的特殊需求等等，必须要选择“三房"，否则可以考虑"二房"。
三，看承受，首付款都是50万，但按揭贷款的月供分别是2700元每个月和4100元每个月，你的收入达到了8200元每个月就可以考虑"三房"，否则你想要“三房"银行按揭贷款也办不了。
四，看实物，必须要选择一套采光好；户型正；视野开阔；楼层适中；朝向好；通风好的房子购买，这样的房子升值空间大、居住的舒适度高。
哪种户型符合条件就选择哪种户型购买。
五，若以上条件都可以接受，那就强烈建议买"三房"，"三房"比"两房"好的多多了。
我是兰州李永平，欢迎您关注我共同探讨身边的房事。
我们这许多户现在都把自住房卖掉，去租房住，等待降价后再买。
