无形资产不是无迹可寻的资产，而是有其存在的痕迹，如土地资产、技术专利、商标权、著作权、特许权、版权、非专利技术等。
在其出售之前也是有一定的投资，还有一些也存在折扣，只不过不叫折旧而叫摊销，那也是存在的投入账目成本和费用。
假设某一个专利技术的出售价格为1000万人民币，而投入成本为600万，如增值税为10%。
那么该技术专利的收益=1000万—600万—1000万*10%/1.1=309.1万。
309.1的收益计入到营业外收入中。
反之，投入1000万而出售600万，则损失=600（1—10%/1.1）—1000=-454.5万元。
这454.1万元的亏损加入到营业外支出中。
当然，土地资产虽然也是无形资产，可是一般都是跟建筑物连在了一起，那就不能以无形资产记账了。
开发商也一样不能用无形资产，而只能算是存货。
还有，在现代财务制度下也不是所有的无形资产只能投入而不体现价值，只有出售才可以实现价值体现。
现在财务管理中有一个叫公允价值的东西，它就可以通过市场的估价方式计入到财务的损益中。
包括金融性投资的房地产和股票市场也是如此。
而无需出售才体现损益。
总之，无形资产本身也是企业的资产，而且还需要进行折旧类似的摊销费用。
在现代财务制度下还可以在不同的时间节点计算公允价值，通过公允价值的损益来增减企业的总收益。
而不仅仅只是通过出售才以营业外收入或支出的方式体现在财务报表中。
无形资产是指在企业或个人名下的科研成果专利商标等著作权，为无形资产，无形资产只能是出让也可以办理许可制度。
