天津为何能在短短的几十年里实现迅速崛起？第一，天津地理位置好，临近首都北京，紧靠港口，交通和航运便利，便于商业流动，适宜办工厂、搞贸易。
同时，天津地处华北平原，周边人口稠密、农业发达，资源丰富，特别是盐业资源尤为丰富，所以天津的化工产业非常发达，近代著名的永利制碱厂就在天津，这是天津崛起的基础。
第二，天津是近代北方洋务运动的中心，由于满清朝廷不愿意把工厂建在北京，所以很多民办和官办企业都放在了天津，电报、公路、发电厂等相关配套设施日益完善，为天津打下了工业基础。
北洋时期，北洋大佬们把天津当成了资本角逐的游乐场和下野养老的乐园，因此北洋大佬们投资的首选地就是天津，北方民族资本也乐于在天津投资，因此天津很快成为了北方最大的工业、商业、经济、文化和金融中心，在北方一头独大，引领中国时代潮流，一跃成为20年代中国最牛的城市。
第三，天津具有独特的政策红利。
清朝末年，外国人及其产业，包括外国的外交机构是不能进京的（当年八国联军打进北京签约有一条就是要求清政府允许公使进京），所以外国人和他们的产业、驻华机构都集中到了天津，天津的九国租界极其繁华，当时远远超过上海公共租界，当时的天津甚至承担了首都北京的部分职能，是中国的外交中心，关系国家经济命脉的海关也设在天津。
1909年天津卫是嘛样？笔者无法穿越回去，因此不能清晰概述当时画面。
想问老一辈，但这个年岁的早已经没有了，七老八十的那种他们也没有经历过，因此更是问不明白。
既然说不清道不明，就只能通过部分老照片和历史文献找寻一些蛛丝马迹。
天津卫是个好地方，邻近京城，正所谓九河下梢天津卫，天津卫离不开水，大致运河，小到河沟，老百姓全仰仗这方水土养活着。
正因为有运河，有水就有财，才使得码头文化大行其道，也衍生出一套专门属于天津卫的码头历史，也正是因为码头，才衍生出天津卫特有的混混文化。
不管是李金鳌，还是霍元甲，或是袁文会，都与这码头文化有一定关联，上至达官贵人，下至平头百姓，谁也离不开海河和码头。
不论您是东洋、西洋还是南洋，舶来物通过这些大小码头源源不断流入天津卫，您在京城买不到的洋玩意，到天津卫一准能买到。
洋快餐最早入驻的城市，也是天津卫，其次才是上海滩。
袁大公子克定当年曾痴迷于天津卫，曾在报纸上直言：最好玩的地方，一则为上海，二则为天津，然天津更接地气儿。
为嘛天津好玩又接地气？那是因为天津卫集结了南北文化之结晶，当时天津卫的大买卖，十有八九是外地客商干的。
南方客商带来了南方的文化和饮食，跟北方的文化和饮食挂了钩。
另有一点，只有上海和天津才有，那就是租界带来的好处，不要认为租界带来的只有坏处和屈辱，同时也带了文明与开放。
正是因为有租界的存在，经济、文化、娱乐等才更上一层楼。
那些下野的军阀，过气的王族、有钱的名媛、阔气的巨贾等等一股脑涌入天津卫，在租界里面以及租界附近打造属于自己的公寓，舒舒坦坦的当起天津寓公。
清末民初的大人物基本上都在天津有地产，如今许多名人的府邸还在，有免费的有收费的，有兴趣的可以去参观，那些小洋楼的建造格局和气派尽头是现代所没有的。
笔者曾得到一个著名天津文人赠送的天津卫建筑档案，全部为清末明初的老照片和建造结构图，看过之后，啧啧称奇，洋人的玩意不见得全不好，经历上百年历史依旧屹立不倒，坚固如新。
也正是因为租界的建立，天津卫率先过上了“现代化”生活，点灯、电车、电话等等当时新鲜又先进的玩意儿天津一概全有。
在几年前曾经有个八十多岁的老爷子跟我说，他小的时候，家里要嘛有嘛，跟现在没嘛区别，想吃西点，出门就有，看电影、逛酒吧、去洋人夜总会看洋人跳舞，家里那会就有轿车。
这些恰恰说明了当时天津卫的富足。
当然，这些都是过去式，也正是因为他家有洋楼洋车，那些年给他打断了腿。
只不过见过世面的人就算遭遇不幸，早晚也能缓过来，如今人家儿孙满堂，两个儿子家趁人值，有的是钱，光房子就十几套。
而那些年抄他的家邻居，照样一个个还是穷鬼。
这就是命，不服不行。
说着说着有些扯远了。
就说这么多吧，我太喜欢天津卫的历史了，为嘛？因为我是天津人，我爱这方水土，更爱属于天津卫的海河文化。
可现如今，这种文化淡薄了，越发没味了！注：本文所使用的照片全部为天津老照片，大家可以通过这些照片，看一下20世纪初叶天津卫的真实画面。
