在淮安买一套初中学区房，房价一万左右，我建议在生态新城西片区或生态新城东片区枚皋路南侧买期房，学区分别为生态新城第一开明和生态新城第二开明。
首先，我想你提出这个问题，还是想买一个比较好的初中，先看看淮安几个好的初中。
在淮安最好的应该是老开明，那边房价就不低了，应该三万多，不在预算之内。
第二好的应该属于生态新城东片区淮阴中学新城分校，那边房价经过这一轮的上涨后，二手房接近20000元一平方。
然后就是生态新城东片区二开和生态新城西片区一开，这两个地方二手房价格应该13000左右。
其次，为什么我建议尽量买一手期房呢？因为按作者10000左右预算买学区房，这几个好学校附近的二手房上面也提了，价格比较高。
学校附近的毛坯新房价格其实还可以，如果你能抢到或不急着这两年上学的话，建议你买毛坯期房。
生态新城西片区年初两个楼盘价格在8600-10000。
一开始挺好买，还有优惠，不过后来还挺难买到的。
所以，我建议你关注下生态新城西片区和生态新城东片区枚皋路南侧房子，这两个片区初中学区分别为生态新城第一开明和生态新城第二开明。
如果你不急这两年用，建议买期房，如果你急用，就增加点预算买个二手房。
要小学，还是初中？均价1万来说，说明你的预算也就100万左右。
如果想上前三名小学，建议你看看市一附小附近50平方左右的，这样房子有，可遇不可求。
市实小本部就别想了。
或者淮阴区长征小学，周边均价1万出头，作为市实小分校也不错。
我说的都是淮安市拿的出手的好学区。
初中，目前，最好的公办就是生态新城新城开明和老开明，100万预算，几乎买不到合适房源。
清中初中部，周边能有少量合适的房子，其他各区开明，周边均价都在1万上下。
民办最好的，也可以说是全市最好的，就是楚州外国语了，这要靠孩子实力，跟学区房没关系。
