购房时，单就小区所处位置这一点来说，首先，要把方便生活和工作置于第一位的条件，比如购物、医疗、教育、上班等；其次，要考虑生活环境，比如绿道、休闲、空气质量、水质、周边规划情况等；第三，如果你的房子要想保值增值，就应尽量选择商业发展成熟或趋势比较好的地段，比如，城市中心或者政府正在规划的城市副中心区域。
但是，这三条要想都达到完美，那是不可能的，因为任何一个地段都绝不可能把这三点占齐。
所以，还是得根据你自己看重那一方面条件，去确定购房地段。
就目前绵阳市来说，主城区各方面都很成熟，缺点是空气质量不好、噪音污染大、停车位非常紧张、房价明显高于其他地方；经开区方向，环境相对不错，适合休闲，缺点是区域发展后劲不足；园艺山科创区和教育园区方向，山上空气质量相对不错，政府集中办公区和绝大多数有名的初高中学校以及大学都在园艺山，房价仅次于主城区，不足的是山上道路规划非常差，道路狭窄，出入口少，出行车辆拥堵程度很严重，且商业较少，绝大部分购物就医等还是要往城里跑才行；高新区往安州区方向，这个区域发展速度非常快，商业以及学校、医院、休闲等配套比较完善，有望成为城市副中心，房屋保值率高，不足的是这边因为寸土寸金，小区大多都是绿化率低、楼间距窄、房屋、比较压抑。
综合比较，我更建议你选择园艺山或者高新区作为购房首选，经开区其次。
个人意见，仅供参考。
恰好去年我到处看了一圈房子。
目前从教育、医疗、商业、工业等配套资源来看，我看好高新区。
安州区居住条件不错，但是现在性价比不高，以后科技城集中开发区打造成了估计会好些。
经开区发展了这么多年还是没多大起色，不过现在的价格也还算实惠，也是可以选择的。
涪城区楼盘不多，园艺山有点贵。
总之，要看自己的实际情况来选择，要考虑以后的配套，特别是教育资源配套，另外小区的容积率、车位数等等也要注意。
最好选择人车分流的小区。
祝你寻到自己理想的房子！
