最近，南京楼市的热点无疑就是河西的开盘了，首付8成，验资最低230万，这么高的购房门槛，还是吸引了南京广大购房者“趋之若鹜”。
而另一边，江北核心区热盘更是吸引了7000多客户报名，摇号中签率创下南京摇号史上的最低值。
从区位上看，河西南从江山大街一直延伸到鱼嘴国际商务区，是目前河西重点打造的区域，同样也是南京城建的制高点，更是河西最后的精华所在。
江北核心区是江北新区发展的重中之重，是南京未来10年重点打造的区域。
从地图上看，河西南和江北核心区与主城新街口的直线距离差不多，都在11公里左右。
不过江北核心区目前还将面临过江堵的问题。
而从配套上看，河西南地铁仅有一条宁和城际S3，有轨电车1号线，公共交通出行不是很便利，商业配套目前主要依靠各个小区的底层商铺，幼儿园开班少，业主上学成问题，没有大型的菜场，生活配套不完善。
未来河西南将有4条地铁2条有轨电车、四大商业综合体、18所中小学和23所幼儿园、价值2个亿的社区中心。
而江北核心区现在基本处于待建设状态，配套几乎没有，待出让地块不少。
未来江北核心区将拥有包括鼓楼医院江北分院在内的医疗配套、4号线和11号线、21条过江通道、鼓楼幼儿园、南京一中高中部、南京一中附属小学 、各种文体设施、总投资200亿的地下空间、新金融中心。
从目前两个区域的产品来看，河西南可选择的楼盘和户型更广，但资金的压力不小。
江北核心区价格相对偏低，无需验资，资金的占有率更小。
从投资的角度看，河西南二手房达到5万/平，江北核心区二手房3.5万/平，倒挂更严重的河西南更“诱人”。
但江北核心区目前白纸一张，待开发的地块很多，未来还是很值得期待的。
最后悄悄地说，如果资金充裕，河西南和江北核心区“哪里开盘摇哪里，摇中哪里买哪里！”
从未来规划发展的角度来看，二者都是比较值得入手的板块。
不过从目前板块价格的角度来看，江北新区核心区更值得购房者下手。
第一，均价低，投资回报率高；第二，江北新区是国家级新区，将向浦东新区看齐，未来升值空间更大。
