澳洲房源一般分为四种：留学生公寓、社会整租房源、社会散租房源、寄宿家庭。房型不同，遇到的问题不同，需要注意的细节也不相同。
学生公寓
学生公寓大体分为两种：
一种类似国内的学生宿舍，
优点是价格实惠且距离学校较近，
缺点是房源数量紧缺，一般要提前好几个月申请（还未必申请到），且内部设施和环境相对较差。
另一种是开发商或房源机构专门为留学生打造的学生公寓，申请这类房源需要提供相关学生身份证明。
优点很多，比如位于学校周边、上学方便且安全等级高；家具家电、设施设备齐全；住宿环境舒适，有的还包水电网费等等。
社会整租房源
社会整租房源也非常受欢迎。
优点是：环境舒适，多为一室一厅、两室一厅等；家具家电、设施设备齐全，让人有种家的感觉。
缺点是：留学生租房流程繁琐、材料手续麻烦，而且会在房源紧缺的时候，发生房东或中介挑租户的情况。对于没有在澳洲待过没有信用背书的新生，很难抢到这类房源。（对于新生不推荐）
社会散租房源
散租房源在澳洲也很普遍，其实就是有租整租房源资质的人，将整租房源租下来后，作为二房东将房源按单间散租给租户。（非正规房源）
优点是：有很大的价格优势，有的还会赠送家具或者包一些水电网费等。
缺点是：属于非正规房源，不合法。签署的协议不具有维权的法律效益，所以合法权益无法受到保护，租住风险非常大。
寄宿家庭
寄宿家庭非常受学生家长的欢迎，认为有益于年龄相对较小的孩子们一天天独立。
优点是：（一般）可以很好的融入寄宿家庭，对语言能力的增长会有帮助。
缺点是：位置一般距离学校较远，上学不方便；有的租房周期为四周，会有很多背包客入住，安全存在隐患；租期不长，租期到了还要再找房，非常麻烦。涨姿势：
寄宿家庭的主人要具有什么条件？
a、家庭成员必须提供无犯罪记录
b、家庭主人需获得一份“能够与未成年人相处”的证明
c、负责寄宿家庭审查工作的政府员工会不定期上门检查
选择寄宿家庭应该注意哪些？
a、用水问题：澳洲缺少淡水，所以节约用水的意识很强；一般每个人的洗澡时间会控制在5 - 10分钟，女生会稍长一些；洗衣服一般一周两次。
b、网络费用：澳大利亚网络是按照流量来收费的，学生可根据自己的实际需要和房东商量来付上网费。
