房价在墨尔本遵循着这样几个原则—— 1) 距离city越近，房价就有越高的趋势 2) 在墨尔本每个区的 ‘质量’也是不同的,有富人区，穷人区之分。
相应的在不同区的房价也有差别。
3) 房子距离车站的距离，距离主要繁华街道的距离，距离一些主要公共设置的距离，以及是否安静等等。
4) 房屋内部的条件的不同：是否有电话线，是否有家具，房屋新旧的程度，房间的大小，厨房是不是煤气的（有很多房子的厨房是电的，而不是煤气的，这样烧菜很慢，很不方便，而且电费在澳洲很贵，而煤气的就便宜。
相应的有煤气的房价也要高一些。
）房子的境界程度。
是否有后花园（可以晒衣服，乘凉）以及房子的房主是什么样的人，和你一起share房子的人是什么人等。
还有的就是房东给你开出的条件：是不是包你水电气费。
（有很多房子都是你自己除了要掏租金外，还要和其他人一起分担每个月水电气费）；租期是多长时间。
另外，有些房屋装有ADSL，房价也会随之上涨，但是生活着实方便不少，澳洲的室内电话拨一次可以通话4个小时，也就是说4个小时中间只要你没有断线，就是1次的通话费（22cents）．（座机打座机是这样的，但是座机打手机或者手机打手机，手机打座机可都是按分钟计费的，蛮贵的，我就曾经犯过这样的错误，大家一定要注意．），这样，你在家里用拨号上网的方式拨一次号，连续使用4个小时的电话费仍旧是一次拨号费22cents.但是4个小时电话会自动挂断一次．所以有些家庭就不装Adsl．但是ADSL毕竟要远比拨号方式上网来的爽，感觉不同啊．
墨尔本的房价有绿卡能便宜吗
