您好，在大连，重点初中的学区房价格也远远高出同一区域内普通住宅的价格，如果是初中和小学双重点的话，那么更是一房难求。
根据您的需求，大连大楼市整理出大连中山、西岗、沙河口三大区域热点学区房及最新的房价，具体如下。
中山区热点初中有：9中、39中、44中。
在大连，学区房主要关注两个指标，一个是重点高中升学率，一个是指标到校名额。
9中2019年指标到校名额总数117人，在中山区指标到校排名第二位。
9中对应的学区房，没有新房。
都是二手房。
我们找到的这4个小区价格最高的是汇邦公寓，2月份成交均价49704元/平，单价最低的伊景花园均价也在28697元/平。
因此，9中的学区房整体均价在3万-5万之间。
也是目前大连学区房单价最高的区域之一。
39中2019年指标到校名额总数162人，在中山区指标到校排名第1位。
目前周边的学区房价格在2万-3万之间。
44中2019年指标到校名额总数66人，在中山区公立初中中指标到校排名第3位。
44中周边有新房项目碧桂园桃源，2019年年年底开盘，目前含精装修均价25000元/平。
周边对应44中学区的二手房价格在15000-26000元/平不等。
次新房、改善小区价格略高。
大连西岗区热点初中有：34中和37中。
34中2019年指标到校名额总数112人，占西岗区指标到校总人数将近三分之一，排名第一位。
34中对应的学区房，去年的龙湖唐宁ONE，住宅已经售罄。
均价在4万到4.5万之间。
周边的二手房学区房价格也在2.6-3.5万之间，是西岗区学区房最高的区域。
37中2019年指标到校名额总数86人，占西岗区指标到校总人数将近四分之一，排名第二位。
周边没有新房，二手房价格在1.6-2.5万之间。
大连沙河口区热点初中有：格致、79中、双语、21中。
沙河口区是初中最多的区域，一共19个初中。
格致2019年指标到校名额总数159人，占沙河口区指标到校总人数将近五分之一，排名第一位。
周边学区房幸福E家1期-5期，整体均价在34000-40000之间，小户型可能单价会更高。
其他周边二手房均价在2.3-2.7万之间。
79中2019年指标到校名额总数127人，占沙河口区指标到校总人数15%，排名第二位。
周边学区房均为二手房，价格在1.7-3万之间，主要根据小区的品质，价格差距较大。
双语2019年指标到校名额总数67人，占沙河口区指标到校总人数8%，排名第三位。
周边二手房学区房，价格在2.5-2.8万之间。
21中2019年指标到校名额总数61人，在沙河口区指标到校总人数排名第四。
周边二手房学区房，价格在2.4-3万之间。
以上就是大连大楼市给您梳理的中山西岗沙河口热点学区学区房，别忘了收藏或转发哦！希望对您有所帮助。
不知道您的经济实力如何，经济实力可以的话，沙河口区格致学区因为相对房子比较新，地理位置比较好，是可以选择之一。
另外房子新一点的还有中山区的中心小学和9中学区的一方。
上述两处房子均价3万到4.5万。
如果经济条件一般，可以选择甘井子区80和76学区，均价大概在2.5万左右。
西岗区34学区房子都比较老，均价也在2.8万左右。
如果孩子优秀，也可以考大连的嘉汇中学，部分学区，只要是市内四区户口就可以，学费好像每年3万左右吧，那绝对是顶尖学校，每年重点高中前三甲，这所学校占比特别高。
上几张格致学区幸福E家的春天桃花盛开和冬天雪景的美图吧。
