原发布者:弘利教育 工程建设类
房地产基础知识培训1 课程安排一、房地产及房地产经纪；二、建筑基础知识；三、名词解释四、户型分析2 房地产市场的分类nnn房地产一级市场：是土地交易市场房地产二级市场：是增量房地产交易市场（开发商）房地产三级市场：即存量房地产交易市场，是房地产所有者将房地产使用权或所有权再转让的市场，是消费者间的横向交易，属于消费市场的重新配置。3 房地产以及房地产经纪4 什么是房地产n不动产？？？n房地产是房产和地产的总称。其在物质上是由土地及土地上的建筑物构成的。5 什么是房地产经纪人n房地产经纪人houseagent(英)指沟通房地产卖方与买方之间联系，促进达成交易并从中取得佣金的代理人，联系人，中间人，经理人或介绍人。6 房地产的自然特征nn位置的固定性（房地产的自然地理位置是不变的，尽管其社会经济位置有可能发生变化）使用的耐久性（对于土地而言，其具有不可毁灭性，建筑物虽然不象土地那样具有不可毁灭性，但一经建成，寿命通常也可以达到几十年甚至数百年）nn资源的有限性（土地作为大自然的产物是不能被人工生产出来的，这也使得建筑在其上的建筑物和其他附着物的数量也是有限的）房地产的保值性（房地产的价值随着时间的推移，价值的总体趋势）7 房地产的经济特征nn生产周期（买下地皮、建筑商承建、销售后入住等e69da5e6ba907a686964616f31333433623133）资金密集性：产品成本中物化劳动消耗所占比例较
