购房贷款，能用公积金贷款，一定优先用足公积金贷款额，千万不要浪费公积金贷款，这是政府给你的不多的一些福利啊。
1.我一直强调，购房按揭抵押贷款是半政策性半商业性贷款。
所以利率才会那么低。
如果除此贷款之外，你去银行申请任何一类个人信用或者抵押贷款，利率最少都在7以上。
2.公积金贷款又是在房屋抵押贷款中，最低利率的贷款，它就是纯政策性贷款。
当年我参与过公积金政策的制定，所以明白这是国家推行居者有其屋住房改革的一个重大政策性配套措施。
有用还不用，那不就傻了呗。
3.现在在申请房贷时，银行信贷员经常劝你用纯商业性贷款，那是银行想多挣一点钱。
公积金贷款虽然手续复杂一点，但是审核门槛非常低，所以值得等待，值得去申请，而且要坚持用足公积金额度。
4.现在有些人公积金余额低，那么每月不足以还公积金贷款怎么办？公积金中心会让贷款人可以往公积金账户打款，贷款利率仍然按公积金贷款利率执行。
总结一下，如果够资格一定要申请公积金贷款 而且一定要将额度占满。
如果想提前还款，一定先还银行商业贷款，最后再还公积金贷款。
理财就是一点一滴积累起来的，不要小看那一个多点的差额利率，积攒起来会是一个很庞大的数字。
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毫无疑问是用公积金贷款啦，公积金贷款是市面上能借到的最廉价得钱。
为什么呢？且听我分析。
公积金贷款是最廉价的金融杠杆公积金贷款是国家的一项贷款优惠政策，为缴纳了公积金的公民提供的一种住房低息贷款。
其中贷款5年以内年利息仅2.75%，贷款5年以上也只有3.25%，比很多银行的定期存款利息还低。
而商业贷款的基准利率是4.9%，很多银行会在基准利率基础上上浮10%到30％到5.39%到6.37%，比公积金贷款的利率高了近一倍。
打个比方，同样贷100万，贷30年，使用公积金贷款需要支付利息56.67万元，而使用商业贷款则最高需要支付124.48万元，商业贷款的利息支出比公积金贷款高一倍多，因此毫无疑问是公积金贷款是最划算的。
公积金贷款贷越多越好前面我们说过公积金贷款真的很便宜，所以我们尽量贷多点。
有些人说我手头资金充裕，可以少贷点少支付点利息，错是没错，只不过你将丧失好大一部分利差。
打个比方，你能贷100万，但是你不贷那么多，只贷了50万，剩下的50万用手里的闲钱支付了，这个50万的理财收益就是你所亏损的。
为什么呢？拿民营银行的低风险保本保息理财来说，目前最高收益率能达到5.5%，而公积金贷款利率仅3.25%，这个利差5.5%-3.25%＝2.25%就是你所损失的。
50万30年粗略计算利差达到了50×2.25%×30＝33.75万元。
当然，对于懂理财的人来说，收益率会远比5.5%高。
这就是为什么有钱的人更爱借钱的原因，因为他们可以通过廉价的钱为他赚到更多的钱。
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