1、尔湾是一个一开始就经过规划的城市，而且是由私人公司投资慢慢发展起来的，他就是由尔湾家族成立的尔湾公司。
2、1959年尔湾公司应加州大学的请求，同意捐出1000英亩土地作为加州大学校区。当时的州政府也捐出额外的500英亩土地作为校区。尔湾加大聘请的建筑师威廉·佩德拉和尔湾公司策划部门则认为，有必要在环绕大学的社区建立一个容纳5万人口的城市。
3、根据他们绘制及拟定的开发计划书，这个新城市需拥有工业区、商业区、住宅区、休闲区及绿地等。更因为在1970年，现为尔湾商业综合体的前身“尔湾工业区”开始对外开放，而龟岩、大学公园、牧场、核桃及Culverdale等住宅区也在同年陆续建成。
4、1971年12月28日，经过社区居民投票，尔湾市正式成立。
