新站区目前在售楼盘有小20个楼盘，我基本都去实地看过，比较了解的。
新站区主要分为三个板块：十年合肥房产经验，本文尽力输出超级、无敌、干燥的干货！建议大家先收藏，方便以后查找。
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文末有彩蛋。
1、烈山路板块：当时烈山八将八个楼盘，竞争非常激烈，绿地、华地、蓝光等，现在这些楼盘有的一期交付了的，有的还有尾盘在卖（部分楼盘一期交付质量不好，引发了维权）；这个版块最大的优势是距离瑶海区龙岗最近，另外包公大道是北二环的东延路，从北二环过来非常方便，只有几个红绿灯。
2、磨店板块与新站三号线始发站板块：有正荣、美的、保利等楼盘，后来有学林、龙湖、银城等楼盘，价格卖1.4万多的了；这个版块最大价值点就是三号线目前已经通车了的，到达这边的，交通比较便捷。
3号线穿瑶海区、蜀山区、政务区与经开区，未来还将延伸到肥西。
3、少荃湖与陶冲湖板块：沿湖而居，环境好，还是很多人比较看好的。
按照规划，未来新站的发展中心以少荃湖为中心进行大发展的，但是还需要一段较长时间的，不然政府也没必要在那么郊远的地方，现在就打通了少荃湖隧道的。
目前此版块有有地铁4号线在建的，4号线明年年底通车的。
但是目前还是陶冲湖板块较为成熟一点点，陶冲湖边的几个楼盘绿地的、旭辉、文一的还有京商商贸城都已经交付了的。
当然这个成熟是区域内而言的，相比市区而言，新站配套还是不足的。
目前小学、中学已经开学了的，而且中学还不错168学校的。
今年安徽省文科状元就是168学校的。
未来这个版块除了4号线地铁外，最大的一个亮点是铜陵路高架桥贯通，铜陵路到了新站被铁路挡住了没有通车，后期铜陵路通车了，从包河区过来直达，非常方便的20多分钟就行的了。
具体选择哪个楼盘，看你需要什么，每个人的看法不一样的。
合适自己就是性价比最高的。
1、看你在哪上班与通勤距离；如果瑶海区、北二环附近上班，可以看看烈山路板块；如果你在3号线沿线上班，可以看看磨店板块。
如果你在包河区上班，可以看看陶冲湖板块，以后也有4号线到达。
2、如果你对位置无所谓，就看你对地段、品牌、户型等综合判断。
我汇总了新站在售楼盘表格，每个楼盘是否有地铁线，很清楚，需要新站在售楼盘详细信息的可以具体沟通交流。
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买房有两种人。
1.投资者。
2.需求者。
投资者买房考虑的是现在的房价与今后的房价有没有利润空间。
必须寻找城市发展方向的楼盘，这样升值空间大了才会有利润可言。
需求者考虑的是周边配套设施与学区问题。
一个家庭买房，首先商业综合体、娱乐设施、出行等这些因素，有的家庭首要因素是学区问题，想让自己孩子上优秀的学校。
还有就是改善生活，换一套大一点的房子，这样才会过的舒服。
所以买房选地段因人而异，每个地方都有他的优势与劣势，并且烈山路本身就在磨店职教城，没什么好纠结的。
