1、房子抵押贷款好不好贷，关键是看抵押的房子情况，若是房产优质相对来说好贷款，若是用来抵押的房子不符合贷款条件，银行会直接拒绝。
2、这些房子不能用来抵押贷款：房龄过久面积过小的二手房、未结清贷款的房子、产权有争议的房子、小产权房、未满5年的经济适用房等。
3、申请房子抵押贷款时，申请人需要向银行提交贷款申请，并说明贷款的目的、用途、金额和期限等等。要向银行提交贷款资料，个人房屋抵押贷款的，要出示借款人身份证、银行流水账单、工作证明、征信报告、房屋产权证等资料。材料准确齐全后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
若是有这方面的需求，可以先准备好相关材料，去银行咨询进行详细的了解。
