根据土地增值税的有关规定,以下说法正确的是( )

【正确答案：C】

选项A:高档公寓不属于普通标准住宅,不能享受增值额未超过扣除项目金额20%免征土地增值税的优惠;选项BC:因国家建设需要而被依法征用、收回的房地产,免征土地增值税;纳税人自行转让的,也可以享受免征土地增值税的优惠;选项D:对纳税人既建普通标准住宅,又搞其他房地产开发的,应分别核算增值额;未分别核算增值额或不能准确核算增值额的,其建造的普通标准住宅不适用增值额未超过扣除项目金额20%的免税的规定。