居民甲有两套住房,将一套出售给居民乙,成交价格为100000元;将另一套价值150000元的两居室住

居民甲有两套住房,将一套出售给居民乙,成交价格为100000元;将另一套价值150000元的两居室住房与居民丙交换成两套一居室住房,并支付换房差价款40000元。居民丙取得该现值150000元房屋和40000元差价款后,将该房屋等价交换给居民丁。以下说法正确的是( )。(假定该省契税税率为3%)

A、甲和丙不缴纳契税,乙缴纳契税3000元,丁缴纳契税1200元

B、甲缴纳契税1200元,乙缴纳契税3000元,丙和丁不缴纳契税

C、甲和丁不缴纳契税,乙缴纳契税3000元,丙缴纳契税1200元

D、甲缴纳契税1200元,乙不缴纳契税,丙、丁各缴纳契税1200元

参考答案

【正确答案：B】

甲作为交换房屋支付差价的一方应缴纳契税=40000×3% =1200(元)乙作为房屋买方应缴纳契税=100000×3%=3000(元)丙换入甲房屋不支付差价故不缴纳契税;丙与丁等价交换房屋免征契税。该题目考点在于:
(1)房屋买卖以成交价格计税,由承受方缴纳;
(2)等价交换房屋土地权属,免征契税;
(3)不等价交换房屋土地权属,由多交付差价的一方缴纳契税。