某企业破产清算时,其房地产评估价值为4000万元,其中以价值3000万元的房地产抵偿债务,将价值10

某企业破产清算时,其房地产评估价值为4000万元,其中以价值3000万元的房地产抵偿债务,将价值1000万元的房地产进行拍卖,拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后,与他人进行房屋交换,取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税( )万元。(适用契税税率3%)

A、15

B、36

C、51

D、126

参考答案

【正确答案：C】

企业破产以房地产抵债的免征契税;拍卖的房地产,承受方按成交价格计算缴纳契税,应纳契税=1200×3%=36(万元);等价交换房地产免征契税,交换价格不等时,由多交付补偿的一方缴纳契税=500×3%=15(万元);则当事人各方共缴纳契税=36+ 15=51(万元)。