2014年1月1日,甲公司与乙公司签订资产转让合同合同约定,甲公司将其办公楼以9000万元的价格出

2014年1月1日,甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定,甲公司将其办公楼以9000万元的价格出售给乙公司,同时甲公司自2014年1月1日至2018年12月31日期间可继续使用该办公楼,但每年年末需支付乙公司租金600万元,期满后乙公司收回办公楼。当日,该办公楼账面原值为12000万元,已计提折旧1500万元,未计提减值准备,预计尚可使用年限为35年;同等办公楼的市场售价为11000万元;市场上租用同等办公楼需每年支付租金1040万元。2014年1月2日,甲公司收到乙公司支付的款项,并办妥办公楼的产权变更手续。甲公司下列会计处理中正确的有()。

A、2014年应确认管理费用600万元

B、2014年应确认营业外支出1500万元

C、2014年应确认管理费用900万元

D、2014年12月31日递延收益余额为1500万元

参考答案

【正确答案：C】

此题售价低于公允价值,且售价低于账面价值的差额产生的损失1500(10500-9000)万元能够通过未来少付租金得到补偿,所以出售时应确认递延收益1500万元,不应确认营业外支出。2014年递延收益摊销的金额=1500/5=300(万元),2014年12月31日递延收益余额=1500-300=1200(万元),选项D正确;2014年应确认管理费用=300+600=900(万元),选项A错误,选项C正确。