某企业2015年拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，将其中的1/3以每月15万元的租金出租给其他

某企业2015年拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，将其中的1/3以每月15万元的租金出租给其他单位使用，2015年4月底，原租户的租期到期。该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的新电梯；为该楼安装了 300万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，该企业所在地省人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2015年应纳房产税( )万元。

A、51.49

B、52. 38

C、53. 05

D、53. 19

参考答案

【正确答案：D】

2015年l~4月该企业应纳房产税=6000×2/3×(1 -30%)×1. 2%×4/12+15×4×12% =11.2+7.2 = 18.4 （万元）2015年5~7月应纳房产税=6000×( 1 -30% )×l.2%×3/12 = 12.6 （万元）2015年8 ~12月应纳房产税=(6000+120 -80+300)×(1 -30%)×1.2%×5/12 =22. 19（万元）
该企业2015年应纳房产税=18.4+12.6+22. 19 =53. 19 （万元）。