吴某2019年年初购买120平方米的商品房一处，支付价款130万元，并以20万元购买单独计价的储藏室

吴某2019年年初购买120平方米的商品房一处，支付价款130万元，并以20万元购买单独计价的储藏室，双方约定均采用分期付款方式，分20年支付，假定2019年支付7.5万元，根据省政府规定，商品房的契税税率为4%，储藏室的契税税率为3%，吴某2019年应缴纳的契税为（ ）万元。

A、4.5

B、6

C、5. 5

D、5.8

参考答案

【正确答案：D】

采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税；承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。因此吴某2019年应缴纳契税=130×4%+20×3% =5. 8 （万元）。