一、单选题
1.下列项目中，表述正确的是( )。
A.对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照市场租金价格缴纳房产税。
B.对融资租赁房屋的情况，在计征房产税和营业税时应以房产余值计算征收。
C.对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，应由出租方按租金收入计缴房产税和营业税。
D.对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税和营业税。
【答案】A
2.下列项目中，符合房产税免税政策的是( )。
A.实行自收自支的事业单位所附属的不属于单位公务、业务的用房
B.公园中的饮食部
C.个人拥有的营业用房
D.2015年底前农贸市场用房
【答案】D
3.土地使用税为幅度定额税率，每个幅度税额的差距为( )。
A.10倍
B.15倍
C.20倍
D.30倍
【答案】C
4.下列项目中，符合耕地占用税中适用税额可以适当提高的比重是( )。
A.10%
B.20%
C.30%
D.50%
【答案】D
5.下列项目中，符合耕地占用税法优惠政策规定的有( )。
A.技工学校占用的耕地免征耕地占用税
B.飞机场跑道占用耕地减按每平方米2元的税额征收耕地占用税
C.农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额征收耕地占用税
D. 农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税
【答案】ABD
6.某公司2014年建造一栋办公楼，房产建筑面积为1500平方米，建筑成本为105万元，不包括土地价值。该宗地为本年新征，总占地面积3125平方米;土地单价为每平方米150元，使用年限为50年。该公司执行《企业会计准则》。假设当地政府规定的减除比例为30%。则其房产税的的计税依据是( )。
A.1500000元
B.1275000元
C.1050000元
D.1200000元
【答案】C
7.2015年1月甲企业将一处房屋出租给乙企业，租期1年。每月租金为10万元。由于甲企业与乙企业存在关联关系，甲企业免去了乙企业1月至3月的租金。已知该房屋的原值为500万元，减除比例为30%。下列选项中正确的是( )
A.全年应纳房产税10.8万元
B. 全年应纳房产税14.4万元
C. 全年应纳房产税11.85万元
D. 全年应纳房产税4.2万元
【答案】C
8.下列项目中，不符合契税法关于计税依据规定的是( )。
A.以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产承受者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。
B.土地使用权交换、房屋交换，如果交换价格相等时，其计税依据为0;
C.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。
D.房屋赠与的计税依据是按房屋买卖的市场价格核定。
【答案】A
9.下列项目中，符合契税法纳税期限的是( )。
A.纳税人应当自纳税义务发生之日起5日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。
B.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。
C.纳税人应当自纳税义务发生之日起15日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。
D.纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。
【答案】B
10.居民个人李某有平房2间，2015年1月被县政府征收。李某选择了货币补偿的方式，取得了支付的补偿金350万元.当月李某购楼房1套，购房的成交价格为400万元。已知契税的税率为3%，则李某应该缴纳契税( )。
A.12万元
B.10.5万元
C.1.5万元
D.22.5万元
【答案】C
