某企业有一处生产经营用房产，原值5000万元，2019年7月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联

某企业有一处生产经营用房产，原值5000万元，2019年7月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为3年。已知该企业当年取得固定收入100万元（不含增值税），当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2019年应缴纳的房产税为（）万元。

A、48

B、24

C、30

D、36

参考答案

【正确答案：D】

选项D正确：本题考核房产税的计算。以房产联营投资，不担风险，只收取固定收入，应由出租方按不含增值税租金收入缴纳房产税。应纳房产税=5000×（1-20%）×1.2%÷12×6+100×12%=36（万元）。【易错提示】以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税。