W公司已准备添置一台设备，该设备预计使用年限为6年，正在讨论是购买还是租赁。
有关资料如下：
(1)如果自行购置该设备，预计购置成本2000万元。该类设备税法规定的折旧年限为10年，折旧方法为直线法，预计净残值率为5%。
(2)预计6年后该设备的变现收人为450万元。
(3)如果租赁该设备，租期6年，每年末需要向出租方支付租金300万元。
(4)租赁期内租赁合同不可撤销，租赁期满设备由出租方收回。
(5)该设备每年的维修保养费用为8万元。
(6)W公司适用的所得税税率为30%，担保债券的税前利率为9%。
(7)该项目要求的最低报酬率为10%。
要求：
(1)针对W公司的“租赁与购买”通过计算作出决策
(为了简化起见，计算决策时折现率百分数取整)。
(2)假设其他条件不变，计算W公司可以接受的最高租金。
正确答案：注意：在租金可直接税前扣除租赁下，该设备每年的维修保养费用8万元属于租赁替代购买决策的相关现金流量，即对于承租方而言，如果自行购买则维修保养费用需其负担，但如果租赁则维修保养费用应由承租方负担，税后维修保养费用5.6万元[8×(1－30%)＝5.6万元]属于租赁替代购买决策的相关现金流入量。 (1)根据我国税法的规定，判别该租赁的税务性质： A．该租赁在期满时资产所有权不发生变更； B．租赁期与资产预计使用年限的比值＝6/10＝60%，低于税法规定的75%的比例； C．最低租赁付款额的现值＝300×(P/
