4 下列建筑物中,通常不适用收益法评估的是()。

4 下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是（）。

A.百货商场

B.星级酒店

C.综合写字楼

D.政府办公楼

D本题考查的是收益法。收益法适用于经营性且有稳定收益的建构筑物价值评估，如商场、写字楼、旅馆、公寓等，对于政府机关、学校、公园等非经营性建构筑物价值评估大多不适用。参见教材 P131。