某生产企业2015年转让一幢八十年代末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计22万元

某生产企业2015年转让一幢八十年代末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计22万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，经评估为4成新。该企业转让办公楼应缴纳的土地增值税为（ ）万元。

A、9.5

B、9.0

C、17.4

D、18.40

参考答案

【正确答案：C】

扣除项目合计=800×40%+22=342（万元），增值额=400-342=58（万元），则增值率=58÷342×100%=16.96%，适用税率30%。应纳税额=58×30%=17.4（万元）。