房子公证后产权归谁

房子产权公证就是在房屋出现买卖交易的时候去公证处进行公正，一般流程是双方带好身份证，户口本还有申请资料去公证处进行手续得办理。在公证处的工作人员经过调查后，就会得出公证结果，这个过程一般大概一个月的时间，结果出来了以后房子的产权就归买家所有了。不过现在一般人们在买卖二手房时会直接选择过户房产证，不会去进行房产证公证的。

房子公证后产权归谁这个不好说。房子公证时没有把产权过户，那产权还归原来房主所有。一般在房子公证是要看双方协议，如果协议上写的是“居住”那就只有居住权利，产权还归原房主所有。二手房买卖经常会出现这样的问题，有时候一个笔误也会给自己带来官司。所以我们在买二手房时必须双方协商好，最好签一份买卖房合同。买房子不要一味的贪图便宜，房子虽然公证了产权还是飘着的，如果没有搞清楚买房者肯定要承担风险的。

要是二手房买卖，房子公正以后就归属于购房者所有，要是属于遗产继承，公正以后就归属于继承人。但是原房主身前有立下遗嘱，那就必须按照遗嘱进行了，因为遗嘱是受到法律保护的，任何人都不可以违反遗嘱意愿的。另外，房子继承人是按照继承法进行的，必须要到当地派出所，才可以麻烦继承证件的，其余地区都是不可以办理的。

房子公证之后还是原产权人的，只有办理过户手续，房子产权人才会有变化。房子在购买之后都是要进行公证的，因为如果说不进行公证的话，那么这个房子暂时就不是属于你的，并不具有法律效力，所以这个方面一定要特别注意。而且还要去房管局进行备案，他们那边都是会把这个房子的信息都输入到网上的，到时候才有依据可查，所以这两个手续都是必不可少的。

房子公正以后并不能确定房产的归属权，只有拿着公证书，办理了过户手续，领取到了国家颁发的房产证才能确定房产的归属权。 房屋只公证了却没有过户这不符合国家的法律规定，房屋公证只是购房协议起到了一定的法律效力。在房管局看来房屋只做了公证，房子的产权并没有变更，只要没有办理过户手续，房子的产权所有人就不会变。

房屋公证其实是在过户前期需要走的流程，主要是为了鉴别这个房子有没有贷款什么的。所以这个房子公证以后，归属权还是属于原户主的，如果公证以后，买卖双方又进行了相关手续转让的话，并且户主已经变更成卖方的话，那房子的归属权就属于就属于新户主了。所以，公证并不影响这个房子的归属权的，只有等办完相关转让手续，才涉及到归属权。

一般来说，房子的产权公证就是在房屋出现买卖交易的时候去公证处进行公证。那么房子公证以后，产权肯定是归买方所有。如果是子女继承父母房屋来进行公证的话，那么房子公证以后，房屋的产权归子女所有。一般的流程就是要双方带好各自的身份证，户口本，到公证处办理手续。然后工作人员就会审理。一般是在15个工作日以内就会得出结果。

如果是买卖房子公证的话，房子公证以后产权肯定是归买方所有。如果是子女继承父母房屋进行公证的话，那么房子公证后的房屋产权则归子女所有。如果是自己的贷款未还清被法院进行房子公证的话那么房子公证后的产权则归法院所有，法院有权利对房屋进行处决。房子进行公证的时候交易双方是需要承担一定的公证费的，一般来说，工程费的收取标准是按照房屋的1%进行收取的。