第三套房政策

根据“国十条”和“京十二条”规定，目前想要购买第三套房必须要本地的户口，对于外地户口一律不允许购买第三套房，而且本地户口需要提供纳税满一年的证明才可以。而且规定银行在购买第三套房的时候必须要把前两套房的贷款全部还清才能贷款，并且提高了第三套房的首付比例，首付比例高达百分之70。个人觉得如果不是非买不可，没有必要再去购买第三套房。

第三套房子跟定标：一种个人名下有两套商业贷款的记录，一套已经出售，另一套还未还清。会被认为第三套住房大。第二种，本人名下有两套商业记录，贷款还未还清，还并且还未出售，虽然能够提供两套房产出售证明。再贷款也会被认为是第三套房。第三种名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金房以经还清。借款人写公积金贷款再买另一套房会被视为第三套房。第四种夫妻双方在婚前各有一套房，婚后想共同买下一套房，会不会是为第三套房以上这些条件。银行将不予贷款。

第三套房政策主要根据实际情况来看的，因为每个地方的经济发展不一样，政策也是不一样的。比如在北京、上海这些城市，它的限购政策会更加严格，不管你是不是当地户口，都不可以购买第三套房子。但是如果是在小城市的话，第三套房子的政策还没有普及到，没有什么太多的限制，只要你是本地户口，就可以购买第三套房子，不过要支付全款才行。

第三套房政策其实就是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。其中上海的浦发银行、中国银行、交通银行明确表示暂停受理三套房贷。而北京中原地产高层则透露，北京目前暂停三套房贷款的包括交通银行，以及花旗银行等一些外资银行。其实如果你对此很感兴趣的话，网上有更多关于这方面的信息的，你可以去了解了解。

目前我国为了控制房子的价格，开始实施了新的购房政策。要想购买第三套房子，只有本地人才可以购买，同时购买的第三套房子，只能是公寓房或者是商铺，普通住宅是不可以购买的。另外，只有一对夫妻才可以购买两套普通住宅，要是单身人士或者是外来人口，就只可以购买一套房子的，同时外来人口购买的房子，面积还不能低于九十平米。

现在很多城市都已经出了这个限购政策，所以是不可以购买第三套房的，但是肯定也有些城市是比较例外的。我看了一下其他城市的三套房政策，这个想购买第三套房也是有条件的，就是之前的两套房贷款都已经还清了，而且之前的贷款并没有拖欠的情况，只有达到这两个条件，才可以购买第三套。你可以根据自己的情况来判断一下，应该是不会错的。

其实每一个地方的政策都是不一样的，一些大城市和小城市在第三套房政策上相差是很多的。假如说你是一线城市乃至二线城市，不管你是不是当地的户口，都是不允许购买第三套房子的。但是如果是在小城市的话，第三套房的政策还没有普及到，所以没有什么太大的限制，只要你是当地的户口，都是允许购买第三套房子的，不过必须全款支付才行。

根据国家出台的最新政策来看，所谓的第三套房政策很大程度上是为了抑制了炒房的现象，提高了已经有房的人，再购房的要求与门槛。首先我们要知道第三套房的购房政策也就是说无论是商品房还是普通住宅房，假如说想要第三套房的话，只能通过全款购买的方式进行购买，不得贷款。这么做的主要目的就是为了体现“房是用来住，而不是用来炒”的这一点，从而使得大部分人都没有能力再去购买第三套房屋。

现在对于第三套房的相关政策是：如果自己是全款购买房子的话，那么这可以购买第三套房子，如果说在购买第三套房子的时候需要贷款的话，如果自己前两套房屋的房款还没有还清楚的话部分银行是不予贷款的。如果说前两套房屋的房贷已经还清楚的话，银行则会根据你的经济能力来进行放贷，第三套房的贷款可能会比之前两套的额度小很多。