房屋是否买卖有效

我父母于2000年动用所有的积蓄，在城里买了一套二手房（低洼改造房），当时房产证还没有办 下来，只能签订购房协议书，协议书中写的是：房主必须在房产证办下来之后15天之内辅助我父 母办理过户手续。否则则按照赔付3倍的房款。房产证于2005年颁发下来了，但是房产证上写的是 该房主兄弟五人的名字！ 房主说：当年他们兄弟五人是在开发商那里办理的析产，并进行了公证。我们带着析产公证书 咨询房产局，回答是：“这低洼改造房是房主父母的，因为父母过世，房产直接由兄弟五人继承， 所以房产证上是五个人的名字！“ 现在房主以他们家其他兄弟不愿意卖方为由，不想卖了！我父母该如何办？起诉吗？起诉理由 是什么？