退房面临的问题

律师： 您好，我买的芝兰名仕的房子，五证不全，当时签的内部认购书，我付了首付，总房款的50％，现在由于种种原因，我想退房，从今年5月份和开发商交涉，到现在都没有实质性的进展，我想问，我可以退房吗，退的话，会扣违约金吗，会扣多少。