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关于开发商违约，现要求退款的问题咨询

司法时间:2026-04-07 00:00:34 阅读：6491

今年6月我购买了一套商品房，是期房，当时因为开发商预售许可证没有办下来，但售楼方说先把首付交了，等十月份房屋封顶办了预售许可证后再签正式合同，而且承诺房子年底（12月31号）交钥匙。所以我交了首付后开发商只给了一份收据和购房认证协议，协议上内容只有房屋面积、价格和交房日期等。现在开发商提出房子要到明年6月份才能交工，而且现在仍然没有办理预售许可证。我现在想要求退款，可以吗？有没有法律保护，我具体该怎么做，希望专家给予帮助，谢谢！

最佳回答

落寞的短靴

伶俐的百合

2026-04-07 00:00:34

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没有取得商品房预售许可证就售房，本身就是一种违规行为。严重违反了建设部《城市商品房预售管理办法》的规定，属非法售房，你完全可以要求对方退款并按人民银行规定的利率标准给付利息，甚至可以主张双倍返还。你可以同开发商协商解决，不行可请律师帮助办理。

最新回答共有3条回答

可爱的过客
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2026-04-07 00:00:34
没有取得商品房预售许可证就售房，本身就是一种违规行为。严重违反了建设部《城市商品房预售管理办法》的规定，属非法售房，你完全可以要求对方退款并按人民银行规定的利率标准给付利息，甚至可以主张双倍返还。你可以同开发商协商解决，不行可请律师帮助办理。

会撒娇的眼神
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2026-04-07 00:00:34
你可以开发商欺诈为由，要求开发商双倍赔偿你的首付款。可以与我联系。

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