餐馆下水道堵塞问题

你好： 我是一门面房房东，房子二00五年建成，二楼租给别人搞餐饮，一楼租给别人搞服装，可由于二楼餐馆总是造成下水道堵塞，给一楼带来不边，协商多次二楼不管，我自己出钱捅了好几次，捅好又堵，想另建一管道但二楼不出钱，因为当时合同上没写管道堵塞问题，一直这样拖着，最近由于堵塞严重，水管暴烈，把一楼全给淹了，现在一楼要让我赔偿，我找二楼，可就是耍无赖，死活不管，去打管司，可是合同上没说，协商又没办法，请问我应该如何处理这件事。谢谢！ 补充一下，房子是按照标准商业用房请建筑公司建造的，刚完工就租给了二楼