我们怎么追讨这个损失

我老公公积金交了四个月，还没满6个月。原本我们打算等2个月能贷公积金了再买房子。结果卖房子的代理商和银行办贷款的异口同声说全部贷商业贷款，一年满期后可以再贷公积金来冲还商业贷款，是一样的。于是我们就提前将房子买了。但是买了之后放款前，我们发现原来商业贷款一年后不能转组合贷款，也就是我们公积金一年后不能贷了，直接导致我们损失十万元左右。他们事后不肯承认说过这样的话，还想赖掉。当时我们有中介的人跟我们一起签约，中介的人也听到他们这样误导的话了。于是乎，房产代理商将责任全推给银行，银行负责人却不愿意赔偿我们的损失，只肯帮我们把放款时间押后，然后说等新政策下来按7折利率给我们。可是，我们还是会损失5万元左右。我们都是八零后，买房子的钱都是自己一分一分存下来的。即使是五万元对于我们来说都是非常非常大的损失，请问，我们怎么追讨这个损失？！ 房产代理商和银行说不承认中介这个证人！还说说这些话的人都不承认，还说他们做这么多年不可能犯这样的错误，还说空口无凭！ 请律师什么的，我们花费大概会要多少？怎么起诉呢？我们赢的胜算有多大？怎么起诉啊？