是不是都与开发商没关系,银行的贷款都要我们去还清?

我想问一下买房子一次性付清与按揭对于开发商有区别吗,如果是以后房子出现一些重大问题,比如说拿不到房产证,或房子存在严重质量问题,按揭与一次性付款是不是都与开发商没关系,银行的贷款都要我们去还清??哪一种风险更大,如何避免???? 急!!!! 能否尽快回答!!!要我在明天 就交钱!! 多谢!!