[河南周口]抵押房能否补办房产证出售

[B]96年，父亲与人合伙用房产证在信用社抵押贷款20万，（未进行房产评估）（18万是别人，2万是父亲的），别人的18万很快归还银行，我父因被合伙人欺骗生意失败，无力偿还，信用社在2000年进行了最后一次催要未果后就没有再催要过.我父欲托人在房产局以房产证丢失为由重新办理房产证，然后出售房子。[/B] 问： 1、信用社是否已经超过了2年的诉讼时效而使我父不必归还贷款？ 2、信用社会不会在本金和利息累积超过房屋价值后没收或拍卖房屋？ 2、如果想办法把房产证补办成功，并且用补办的房产证将房屋出售成功后会不会留有后遗症，最坏的结果是什么？ 3、如果在补办房产证的时候直接将房主的名字过户给我再出售，是否会有比较好的结果？ 能否提供一个最好的方法？