婚前私下订立的合同

1、如果能证明该房确属双方共同出资购置，则该房为共同财产；2、合同合法有效。

首先，房子产权应归对方所有；12万元的借款由你们婚后共同偿还，则其中6万应在分割财产时由对方作出补偿，相当于你代他还款。至于合同约定，要看合同内容，如果明确约定房屋归你，又不存在其他足以使约定无效的情况，法院可以认定约定有效。

要看合同约定的具体内容。

是双方协商达成一致合同,有效

请问各位,这合同是我们双方自愿订下的。而且合同中明确写明,若有一天,我们感情破裂,不得不离婚时,他自愿将房产归我,这样写明,算明确吗?

这种操作方式,有后遗症的

同意5楼田律师意见。