離婚涉及房產問題同兒女的抚养權

離婚問題，涉及房產問題。 若雙方協議離婚並丈夫同意將兒女抚养權以及將某部份房產權劃分給我(那某部份房產權現戶主是丈夫名字)，若現我沒錢辦理房產權的戶主轉名手續，請問我應如何保障以後取得兒女抚养權？以及取得房產權以後若丈夫後悔想取回房產權而發生的爭議？我應如何做才可保障兒女抚养權以及房產權？注丈夫的父母還在世，丈夫有姐姐和妹妹的，丈夫以及他的親人會否爭回房產權？