房屋的产权归我所有

甲有一土地，2000年四月我与某甲签订了一份集资建房协议,约定建一栋三间七层的房屋。甲方没有房屋建筑资格。 协议约定，总造价为伍拾壹万元（地皮款10万元、报建、土地证、房产证、水电增容等5万元，房屋建筑费36万元）。约定开工后，甲方一年内交付房屋。我在合同签订时交给甲方地皮款10万和报建费、土地证、房产证、水电增容等5万元。对以后的投入资金按房屋建设进程支付也作了具体约定。房屋的产权归我所有。 甲又与某建筑公司签订了一协议，建房，具体内容不清楚。2003年开开始建房。我方按协议履行。2004年甲突然死亡，房屋还没有完工。 请问： 1、我与甲签订的协议是属于什么性质，协议有效吗？ 2、我能主张该房屋的土地使有权和房屋所有权归我所有吗。