承租房产权问题咨询

我有两处单位的福利分房。在88年我的儿子结婚时在我向单位承诺不在要房的情况下。把一处楼房更到我儿子的名下。让他们独自生活。房改后。他们交钱购买了该房。于2004年该房动迁他们领取了动迁费归己所有。另一处房子我和3个女儿居住10多年。于1995年动迁我购买了该房产权是60%。97年房子交工时我和法的办理了房证。之后我出门打工所有的证件有由儿子保管。不知什么时候将产权人的姓名改到他的名下。2004年8月他们二人离婚要分割我的房产。我于同年10月份起诉到法院要求确认房产。私自更名无效。在法庭上我出具了交款记帐单复印件。和房产处的证明。（1997年5月30日在没有产权人签名和同意的情况下变更的。）房产证的原件在他们手上。我要求法院出示房产证原件二审已经结素我还是没有看到房产证的原件。庭审中明显的偏袒。他们的三名证人听说他们买房子便采纳。我败诉了。我不服呀。我已经70多岁了两处的房子多是我单位的福利分房。一处我无偿的给了他们。我处可住法院没有任何法律依据却以我默认放弃为由判给了他们。我不知道用哪条法律来维护我的权利。要回我的承租权 急切盼望你们的回复 谢谢

答李美云：若房产证是你弟弟的名字，从法律上讲，你们的协议不能对抗第三人。成都王良久律师 为当事人提供优质法律服务咨询热线：（028）88894535 87736007

不可能，一般是实际承租、居住人得到拆迁补偿。

你二步已经搬出，不享受房屋安置。

谢谢刘律师

象你们这种情况，你父亲有得到安置的权利，你二叔没有权利

于今年初我父亲在在八字门购地皮一块,后由我父亲和我妹妹共同出资建一栋四层楼房,房屋建成后供我弟弟居住使用,建房手续上写着我弟弟的名字 1)我们全家达成一致协议,其房屋产权归我父亲及我妹妹所有,其使用及居住权归我弟弟所有,这份家庭书面协议有法律效应吗?2)今后办房屋产权证办我弟弟的名字,这份协议还继续生效吗?

请问公有住房与廉租房有什么区别？他们的申请资格如何？

我有一套两居室房屋，我实际居住并且交纳房费六年，但承租人是我公公，因法院判决让我继续使用此房，物业与我重新签订公有住房租赁合同，但物业没有与我公公书面解除合同，我想知道现在是哪份合同是有效的，