卖了房却不肯转房产证

请教：３年前，我姨夫因新造好了别墅，所以旧房便卖给了我们，当时签了字条，房产证土地证以及身份证复印件都给了我们了，准备去转证的，可因为当时刚买了房，经济上有点紧又加上是自家人，所以便说等手头宽裕点了再去转的．一年前，因为公路扩建，所以说房子可能会拆迁到，但现在还没正式文件下来．现在呢姨夫说太亏了，不肯签字转证．说至少再给３万才肯转，父母是老实人，说姨夫真的不肯签字那也只好给钱了，我想靠法律手段解决．各位大侠，我想知道如果打官司的话，我们这样的情况胜述的把握大不大，预计一场官司下来的花费至多要多少，会花很长的时间吗？谢谢解答！