签了二手房买卖合同以后房权证变更造成过不了户，怎么办

中介公司只同意我不买甲的房，另给我找别的房子，然后甲的房再卖给别人，始终不同意退房款(只想着赚中介费)。 原来请律师就是想通过谈判解决问题，没想到律师去谈判也谈不成，最终还是要上诉。我再也不相信中介了。 谢谢各位!

1、在未办理继承过户前，合同因为卖方非房屋产权登记人，无法交易过户，你有权解除合同。2、继承过户后，仅是变更产权号而没有涉及合同其他实质内容，我个人认为，你要求解除合同的理由是不成立的。因为交易的房屋是相同的，已不影响合同目的的实现。3、当然，作为中介和卖方在交易过程中，存在过错造成迟延交易过户，你有权按照合同约定的履行期限要求赔偿

合同是可以解除的。因为你与甲签房屋买卖合同时，甲不是房屋所有人。而在履行过程中甲才有房产证。这样原合同的房产证与现不同，是甲的过错且导致合同无法履行。你解除合同并不违约。

根据你陈述的事实，合同应该是有效的。你是否有解除合同的权利，要看合同的约定。如果你有解除合同的权利，不买房的话你不构成违约，中介也没有不退款的理由。

你解除合同，中介是必须退钱给你的。否则他是无权另给甲卖房的。

以我的办案经验，你发律师函是没有用了，只有起诉。

既然约定了解除条款，当然可依据该条款解除。

你认识到了每种交易都有风险。

合同如果没有违反法律的强制性规定都是有效的。你是否有解除合同的权利要看你合同当中具体是怎么约定的。