住宅公寓和普通住宅的区别

首先，前者的水电费是非常高的，跟商业用房的收费标准都是一样的。所以居住在公寓里，生活成本肯定是不会低的。后者的水电费就比较便宜了，电费都是按照时间来进行收费的，过了晚上9点，电费就非常便宜了。其次，前者不可以落户，所以就算房子附近有学校，孩子也无法在这所学校顺利入学。后者是可以落户的，所以我觉得从长远角度来考虑，更推荐大家购买普通住宅。最后，前者的价格比较便宜，但是后者就比较贵。

住宅公寓和普通住宅是完全不一样的，首先这两者的产权年限是有很大区别的，住宅公寓的产权年限只有40年，而正常普通住宅的产权年限都是70年，都是属于大产权的房子。其次就是这两者房子的出售价格是有很大区别的，普通住宅的价格都会比住宅公寓的价格贵很多，而且一般住宅公寓的面积会比较小，总价格肯定会比较便宜的。另外住宅公寓和普通住宅的居住环境也是不同的，一般普通住宅里面的绿化覆盖率高，整体的居住环境会更加好一些。

住宅公寓和普通住宅的区别还是比较大的，首先住宅公寓的水电费和煤气费都是按照商业费用来缴纳的，所以住在公寓里的成本肯定是很高的，而普通住宅的水电煤气费都是按照家庭使用来缴纳的，所以居住在普通住宅里的费用会比较低。还有就是公寓的产权年限比较短，一般只有40年或者50年，而普通住宅的产权年限是有70年的。再一个就是公寓的价格会比较低，而且它的住宅面积并不大，而普通住宅的价格稍高一些，但是我认为如果是自己居住最好是购买普通住宅。

住宅公寓与普通的住宅房最大的区别之处就是产权的年限，其次的区别就是房子面积，实用性与选择性。其实大部分朋友都知道公寓房的面积都是非常小的，基本就是40平米到50平米之间的样子，但如果你要买的是住宅楼房，那也就有更多的选择了，住宅房可以选择50~60平米的小户型也可以选择100平米以上的大户型，最重要的是产权年限可以长达70年。另外值得一提的就是公寓房的容积率普遍较高，没有住宅房住起来那么舒适。

从本质上来看，这两者住房之间就有很大的区别，他们的产权年限是不一样的。住宅公寓的产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年，所以普通住宅的使用期限要更久一些。另外，住宅公寓的价格虽然比普通住宅的价格便宜，但是每个月的生活费用是非常高的，因为住宅公寓是以商水商电的标准收取的。还有住宅公寓是不可以办理落户的，而普通住宅是可以办理落户的。

住宅公寓和普通住宅有很大的区别，住宅公寓的产权时间是40-50年，普通住宅的产权时间是70年，并且住宅公寓的水电都是商业用水用电，后期的成本是非常高的，在办理房产过户的时候，住宅公寓需要支付的费用也是比较高的。

我个人非常中意普通住宅，我认为购买普通住宅是非常靠谱的，并且普通住宅的升值空间也是比较大的，非常适合长期居住，普通住宅不会出现产权纠纷。