购房首付多少

在银行办理贷款的时候，都是需要出示首付证明，首付都是在签订购房合同的时候支付的，购买首套房的首付是30%，二套房的首付是50%，首付款是不能贷款的，经济能力不是很好的朋友，可以找亲戚借钱凑齐首付款。

银行办理贷款的政策一直是非常严格的，必须满足银行所有的要求，才能成功办理买房贷款，申请人的年龄必须达到18周岁以上，之前不能出现信用卡逾期不还的情况，还得在当地有稳定的工作收入。

购房首付是需要根据房产的面积，房产的套数来确定的，比如你想买的这个房子是新房，那你的首付比例肯定会比较低，而且最低能达到20%。如果你买的这个房子确实是本人的首套房产，而且你买的这个房子是小户型，那你可以享受到最低的首付标准，那就是20%吧，否则大户型的房子统一都是30%。当然如果你的这个房子为个人第2套房，那么按照大部分城市的标准来看，首付比例不能低于40%，甚至像北京这种大城市，首付比例都能达到60%了。

购房的首付是30%，当然，这个是最低的标准，大家都知道现在的银行贷款利率是比较高的，所以首付还是要多付一些的，我觉得最起码要付50%以上，如果仅仅是付最低标准的首付，以后的还款压力就会很大。像我一个哥哥买房子，贷款30年，他现在的年龄是30岁，那么还30年，就是要到60岁的时候贷款才能还清，那么我们大半辈子都在还贷款，真的是一个房奴了，想想都是蛮恐怖的一件事哦。

在银行申请购房贷款的时候，必须要出示首付证明的，首套房子的首付是30%，第2套房子的首付是50%~60%了。此付款是跟开发商签订合同的时候缴纳的，而且首付款是不可以到银行贷款的，如果你经济条件不是太好，你可以找亲戚朋友凑一下把首付款付了，才可以到银行去贷款的。银行的贷款政策是很严格的，如果你达不到条件，银行是不会给你发放贷款的，首先贷款人必须要年满18岁以上，然后要有稳定的工作和收入。

这个就需要分成两种情况来说了。如果你是首次购房，并且用的是公积金来申请的房贷，只要你的住房面积在90平以下，那么首付的比例只要按20%来给就可以了；超过了90平，首付比例达到30%。不过用公积金必须要保证，你的账户已经连续缴存一年了，而且使用时的状态是正常的。如果你用的是商贷，最低的比例是房款的30%；如果是二次购房，那么比例最起码要达到60%。

购房首付都是不固定的，现在大家购买房子是可以通过个人名下的房产或者是个人名下的贷款来确定具体的首付。如果说个人名下是没有任何房产的，那就算作首套房那首付只需要30%，但如果个人名下是有房产或者是贷款，那都要算做第2套房子，第2套房子首付都是50%或者是60%，具体要首付多少要看当地的规定。其实购买首套房首付的压力不会特别大，购买还是特别划算的，并且贷款的利率也是比较低的。

首付金额并不是固定的，另外还要看你购买的房子属于首套房还是二套房。首套房需要支付的首付金额会低一些，首付金额是房屋价格的30%，二套房需要支付的首付金额会高一些，首付金额是房价的60%。现在购买房子的时候肯定是需要支付首付的，而且首付不可以通过贷款的方式支付，只能够全款支付，所以如果你购买的房子价格比较高，需要支付的首付金额还是比较多的呢。

购房首付有很多因素决定，第1个因素就是你买房子是第几套房，首套房和二套房的购房首付比例也会有所差异，一个是20%，一个是50%，差距比较大。第2个因素，各个城市的房价会起到决定性因素。如果在你的城市房价比较高，那么首付就会承担比较多。第3个因素就是具体在向银行申请贷款的时候，银行会结合个人资质，还有个人信用，最后会给出你的首付是多少钱。