房子首付一般是百分之多少

购买首套房的首付是30%，二套房的首付是50%，近几年办理贷款业务的朋友还是比较多的，因为国内很多城市的房价是非常贵的，但是银行办理贷款的政策也是非常严格的，不是轻易就能办理成功的。

银行非常注重贷款申请人的征信问题，还得有偿还贷款的能力，如果你无法满足这些条件，银行肯定会拒绝你的贷款申请，还有就是抵押贷款最长的年限是30年，银行还会根据你的年龄评估贷款的时间。

如果只是咨询房子一般的首付情况，那就是30%或者40%了，如果是一些比较特殊的情况，可能首付比例会更高。可以说现在咱们国内大部分的城市都执行了限购政策，那么由于限购政策的影响，对于首付的增加也是有直接关系的，比如像郑州，长沙这样的城市，都在限购的范围以内，而且首付比例也有所增长。首套住房的首付比例大多都是30%，这个毋庸置疑，而二套住房大部分都是40%。如果像苏州像南京这样的城市，那就属于个例比较特殊，所以二套房的首付比例稍微高一些，大概是45%。

需要考虑你的房产数量，如果你这个时候是初次购房，那么你只需要支付房款的30%就可以了；如果是二次，那么这个时候就需要支付到70%。举个例子来说，你买的这套房子价格是在100万，那么你需要支付的首付，有可能是30万也有可能是70万。还有的人买的房子面积比较小，平方数甚至连90都达不到，并且用公积金来申请，只需要给20%就可以了。不过在申请的时候，除了申请方式和房产数量以外，银行还会考虑你的个人征信，征信比较差的，银行会提高首付比例。

现在很多人都会选择按揭贷款购买房子，向银行申请按揭贷款之前，是要支付房子的首付款的。

首付款是买房时按国家比例第一次支付的最低比例的房款，首付款是不能贷款的，余下的可以从银行贷款。

所以购房者在贷款前，手上必须有一定的现金，通常首套房首付不低于房子总价的30%，二套房首付不低于房子总价的40%。

如果您手上的钱多于30%的首付款，不妨多付一点现金，贷款金额就减少一些，所需要支付的利息也少一点。

房子的首付现在是至少30%的，也有一些比较偏远的地区规定20%，但是这种情况是比较少见的，但是现在的银行贷款利率也蛮高的，所以我们在买房子的时候要尽量多付首付的，要不然，买了房之后，我们就会成为彻彻底底的房奴了。如果我们买一套100万的房子，那么我们的首付最低是30万，再加上各种税费，最起码要32万左右，但是我建议，100万的房子，首付最好能够达到50%以上。

如果你购买的是首套房，那么贷款的首付一般是30%，如果你购买的房子是属于你的第2套房，那么贷款的首付一般是50%。房价是越涨越高了，所以现在买房子大部分人都是到银行去贷款买房的，但是到银行贷款买房，你是要符合条件的，现在的银行最注重的就是申请贷款人的资质，还有贷款人的还款能力以及银行流水。如果你达不到是这些条件，银行是会把你的申请退回的，银行是要根据贷款人的年龄来审核贷款的年限。

房子首付一般是房价的30%，这是作为首套房的首付比例，如果是二套房首付比例会上涨到60%。由此可以见得，二套房的首付比例比首套房要高，所以购买二套房需要承担的经济压力会更大一些。在购买房子的时空肯定是要考虑一下你名下房产的数量，如果名下的房产了超过两套，购买第三套房子是不能支付首付的，只能够全款购买，因为首付只有在办理贷款的时候才需要支付。

房子的首付款比例分为好多种，主要是看购房者购买哪种性质的房子，比如说购买普通的商品房，那么首付款的比例一般是在30%，如果是购买商业性质的公寓房，那么首付款的比例不能低于50%。在购买房子的时候，一定要先咨询一下自己有没有资格办理贷款，如果说没有资格办理贷款，那么你就不可以通过支付首付款购买房子，比如说你现在没有一个稳定的工作，那么肯定是不可以办理贷款购买房子的。

房子首付的百分比是区别于你的支付方式，如果是全款购买房子，首付款是在30%。如果按揭贷款，还要看贷款的方式，比如说公积金贷款，首付款是20%，商业贷款首付款是30%。目前全国很多城市房价仍处于上涨趋势，如果在现在经济条件允许的情况下，能买房，还是把房给买了，尽早做打算。根据自己的工作地点，根据自己的需求，去选择合适自己的房源。